集资房的归属

我是2004年开始购买市郊区一单位集资房，2007年初房子建造完毕，2007年4月份交完所有的钱(购房款全是我1个人出的，收据也是我1个人的名字，当时我未婚，打算2008年11月登记结婚）并得到钥匙，但是房子到现在单位都没有帮我们办理房产证与土地证，交钱也只得到单位开的收据而不是发票，有5个问题请教各位律师：一、假如单位不帮我们办理房产证与土地证或者找各种借口托时间，那我们该如何维护自己的权益？二、如果退房应该怎样与单位结算？三、在没办得证的情况下，国家回收房子、土地、那我们会得到赔偿吗？四、如果婚后房子才办得房产证与土地证，而名字又只写我1个人的名字，那房子还算夫妻共同财产吗？五、如果房子不想成为夫妻共同财产应该怎么操作？