房屋面积和办证契税

我在益阳于2007年年初购买了一套商品房，2007年6月交的房。当时合同上写明是137.8平方米，出现面积差异时按以下处理：A面积在规定政策范围内，超过政策性外按实找补计算房价款。B公摊公用面积100分之3，超过100分之3时甲方（开发商）负责退款，甲乙双方重新按实计算进行找补。2008年办产权证时，面积出现很大差异：套内面积加阳台共132.34平方米，公用分摊面积12.97平方米。交涉几次后，开发商只同意按137.8加它的100分之3计算（141.934平方米）按合同B条应是132.34加100分之3计算呀。因此，一直没办产权证。2008年出台办证契税140平方米以下按100分之1计算。我的房屋这样一来按开发商要算100分之2，可按合同只要100分之1。请问我该怎么办？