房屋面积有异议

您好！购房合同在面积上的约定，从表面上看来就至少有两个漏洞：第一，它约定以建筑面积为出售面积，建筑面积是套内面积与公摊面积之和，而在这份合同上公摊面积又没有透明度，开发商不告诉你具体的分摊面积的位置在哪里，具体的面积是多少，这就为他造假提供了机会；第二，合同约定，允许预测面积有3％的误差，如果公摊面积增大只要没有超过3％，你就只能为这个增大的公摊面积增加房款。宗先生所谓的产权证面积增加5平方米，实际上是房屋面积增加的问题，根据2001年6月1日建设部颁发的《商品房预售管理办法》相关规定，只需付增长3％以内的面积的房款，超出3％的部分，应当由开发商承担。