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房屋面积有异议
回答数:3 浏览:141 提问时间:2010-2-27 15:54:01 0
您好:请问,要是对开发商提供的房屋面积(他们说我的房屋面积比购房合同上大2平方米),我可以依据哪个规范或者法规要求他重新测量呢?如果开发商提供的房屋面积是公摊面积增加,我可以依据什么不补钱给他?谢谢!(加急!)
- 小丫头
- [千总]
您好!购房合同在面积上的约定,从表面上看来就至少有两个漏洞:第一,它约定以建筑面积为出售面积,建筑面积是套内面积与公摊面积之和,而在这份合同上公摊面积又没有透明度,开发商不告诉你具体的分摊面积的位置在哪里,具体的面积是多少,这就为他造假提供了机会;第二,合同约定,允许预测面积有3%的误差,如果公摊面积增大只要没有超过3%,你就只能为这个增大的公摊面积增加房款。宗先生所谓的产权证面积增加5平方米,实际上是房屋面积增加的问题,根据2001年6月1日建设部颁发的《商品房预售管理办法》相关规定,只需付增长3%以内的面积的房款,超出3%的部分,应当由开发商承担。
回答:2010-3-2 22:44:19
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