物权法咨询

我家兄弟五人，其中四人60多年前就外出远离老家，至今未回，家里的祖传房屋一直由我居住看管和维修，现在房子已相当破旧，极需进行大修或翻建，但是，一则我的经济能力无力承担，二则即使修整之后也无人居住住，因此也曾打算将这房屋出让或掉换适当的房屋。但按物权法规定，要对房屋处分或重大修理，须共有人同意。现在我的四位兄长都已去世，他们的妻子和子女均表示老家的房屋一切由我处理，大部分已办理了委托书等公证手续，但仍有个别侄辈表示老家的房屋他们不想要也不想管，要请他办公证手续他怕麻烦，因此一直没有办来，现在我不知他的去向，无法与他取得联系，看来要得到他的公证手续可能性微乎其微。毕竟他们从未来过老家，我与他们也从未见过面，他的想法我也能够理解。我已到古稀的年纪了，我希望能在我的有生之年能对这祖传的房屋有个妥善的处置，对家人有个交待。为此我恳切希望专家们予以指教我这事情应当怎么办？谢谢！