房屋出租合同

今年九月份我在本校租住了一件房屋，此房是学校职工居住，由于各种原因职工没有居住，把此房租住给我的一个同学，我同学九月份租居给我，签下合同如下“1）5）是学校管理条例，6）乙方<本人>在租住期间如提出退房申请应提前一个月，否则违约按一个月的租金处罚(除学校和职工要求退房外不交违约金却退房)″上面的条例我都遵守，现在学校要求加房租，职工就要求我同学加房租，我同学现在就要求我加房租。想咨询一下加的房租钱谁给还是不给。另外我租住的期限是明年2月份，是否可以居住到那时候。谢谢回复谢谢。