物业费三角债

你好，我想咨询一个问题，我今年购得一个二手房，今年去缴纳暖气费时被物业拒绝，因为前房主欠物业费6000多，暖气费3000多，我问前房主，他说因为前两年因为物业测试中水，没有发通知，造成他家地板家具被泡，后来就为这个打了官司，一直就赔偿问题没有达成一致，所以就拖欠物业费，所以我想咨询一下，如果我想取暖，想享受正常的业主待遇怎么办？---这是我前两天发的帖子内容，感谢给我解答的几位热心律师！经我和老业主和物业协调，老业主和物业均不愿意出面解决这个问题，所以我准备起诉法院维权了，请问大家我应该起诉谁？这个官司我该怎么打？我能胜诉吗？如果他们不出席怎么办？我胜诉可不执行怎么办？