公产房是否能继承

我家住在北辰我一家（我爸，我妈和我，我爸是长子）和爷爷住在一起，房本上是爷爷的名字，我一家已经在这间房子中和爷爷共同居住了18年了，我的爷爷有4个儿女。请问律师在我爷爷百年之后这间房子是由4个儿女继承还是可以根据政策变更承租人为我爸爸（我一家已经在这间房子中和爷爷共同居住了18年了）还有我爷爷的户口不和我一家在一起，他的户口在二儿子那里。