房产开发商欺诈业主

你好。某房产开发商于2008年6月中旬开盘预售时在广告中网络的视频中及江南晚报上宣传楼盘的外墙系采用美观环保的瓷板干挂技术，当时签订预售合同的附件三：装饰设备标准项目中也注明：（1。外墙：干挂瓷板，局部石材。）并让售楼者观看现场样板房，（当时1～3楼已施工完毕）确实是相当豪华漂亮。可是在8月以后签订的合同附件三：装饰设备标准项目中却注明为，（1。外墙：无）现在现场的施工方说上面干挂瓷板不做了，就做到三四楼上面全改为涂料了，我们好多业主去找开发商论理多次，开发商总是回答：现在还没定。可现场都在做沙浆保温层了，（注：做干挂瓷板不做砂浆保温层而先是做钢架结构）。对于开发商的这种明显的恶劣的欺诈行为，请问：我们所签订的合同是否属于无效合同？我们的损失该由谁赔偿？我们该怎么维护我们的权益？再请问魏律师：该案例属于广告欺诈？合同欺诈？还是合同违约？谢谢！