商铺转让

我在商城里租了一个商铺，合同期是两年，现在还有一个半月到期，我将商铺转让给小陈，收了他5000元定金，打算一个月后到商城办理转让手续。结果过了半个月，商城出来一张通知说，不能转让。现在小陈说我违约，要我返回他10000元。我觉得很倒霉，以前商城都是可以转让的，刚前一个星期别人还转让掉，而且合同上也有说明经营一年后，就可以转让。我想问一下，我需要承担这个所谓的违约责任吗。