要求能退房

1、发商私家居用品自解开〈家居用品〉封条已经违约。（未经同意）2、收楼时发现很多工程遗漏问题未解决。（例如，外墙砖缺十几块瓷砖，空调房未批水泥，白灰）3、出现严重渗水问题，含糊解决。蒙骗业主。（开发商坚持工程部的意思，主人房回潮之说法。建设局检查是渗水问题）4、工程部解决问题不配合。（第一次收楼讲好平移大点浴室至今〈三个月〉没解决，空调房批搪不统一）5、装修不符合标准，没有保修期。（全部门框下位有1公分左右大缺口，电源开关高低不平，墙纸阴阳色很严重）6、木地板严重损坏。（维修工人在木地板上随便放垃圾，导制损坏客厅木地板，提过几次没解决）以上都有照片为证，2008年8月31日是收楼日期。到现在没有解决好问题。现在向开发商提出退房。如果他不肯接受退房怎么办？还有就是能否退房？如果打官司能赢吗？