农村房屋买卖纠纷

1994年9月20日，我们家在同村买了一所房子，当时因为知道办房产过户需要一定量的钱（交税什么的），经双方同意就没办过户，只是签了一纸买卖合同。合同上见证人也只是由当时村队队长和同村一人证明。我想问一下，这买卖房屋没经过公证，交税什么的，就这样签的合同有没有效。房屋已经一直住到现在，十多年了，土地证倒是发给我们家了。现在能不能办房产过户？如果卖方不肯怎么办？以后要是房屋拆迁，没房产证能不能补贴到钱，能不能分到安置房？请求帮助，谢谢！