房子的所有权到底归谁

刘律师，你好，我与2008年12月17日，卖了一套二手房给人家，当时我们双方到房产交易所签了买卖契约。买主凭买卖契约，到我们泗阳当地税务部门，缴纳了各种税收，并在房产管理处，作了变更登记。我想向您请教的是，为什么房产管理部门在没有我们卖方到场签字的情况下，和买方私下不通过我，就转移了房子的所有权呢？并且给买方发了新的房产证。难道买方只凭房屋买卖契约，就可以和房产管理处在没有卖方确认签字的情况下，就可以把房子过户吗？还有就是我觉得奇怪的是，泗阳县房产管理处大厅的人说，从去年什么时候开始，就已经停办房产过户手续了，既然停办了，房子为什么名字变更了？是不是泗阳现在只要有买卖契约，就可以不进行所有权变更登记吗？直接把名字改成买主，并发新的房产证吗？还是房产管理处的人滥用职权？谢谢你的回答了！在线等！