求助买房已交了首付款_想退房

今年夏天买了套房子，当时只签了房屋认购协议，并交了定金一万元，协议签订首付必需在15日内交，并办理按揭，由于购买的房子是在外地所以首付款是直接打到开发商帐户，但开发商并没有要求办理按揭手续，而是在两个半月后通知要求办理按揭，后来才得知购买房屋时开发商还没有取得《商品房预售许可证》，但现在办理下来就是合法的了，现在我想退房，因为当时对于那里不太了解，不仅房子买的贵而且地段也不太好，更不道德的是开发商给我们签的那个认购协议相当于霸王合同，很多地方对我们不利，和开发商商量过他们根本不同意退房，想请有房地产经验的律师帮忙解答！十分感激！