房产合同问题

因我家的房子是买的我外公的旧房子的地皮修的，我外公卖给我的时候，只和我爸签了一个自己的协议，协议名字是我爸爸和我妈妈的，2006年用那地皮修了四层楼的房子，现在只有一个底楼房产证，是外公的，还有三层没有补办房产证，现在我爸和我妈要离婚，这房产应该属于谁的呢？（修房是我出的钱，和借的钱），我爸修的，现在怎么样才能把这房产证办成我的姓名？谢谢！