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卖方违约违约金的咨询
回答数：4 浏览：227 提问时间：2010-2-27 15:54:01 
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0目前情况，本人（买方）已付定金+首付，卖方违约不出售房产此前签过以下条款：收到购房定金和首付款后如果卖方违约不出售此房给乙方，卖方赔偿乙方双倍违约金。但是此前的合同，并未对违约金做出定义。是否只能赔偿双倍定金？能否向法院主张按照实际损失支付赔偿金额？北京房价最近涨了很多，定金双倍赔偿明显少于实际损失。谢谢大家：）
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1、如果对方房子还没有卖第三方建议你可以起诉要求履行合同（起诉时申请保全）2、如果已经卖给第三方你可以起诉要求承担违约责任，双倍返还定金及赔偿损失。
回答：2010-3-2 22:44:19
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