在增减挂钩项目实施过程中,要按照资金整合、内容叠加、成果共享的原则,最大限度的利用各项资金,充分挖掘社会力量,参与增减挂钩工作。
五、工作步骤
(一)动员部署。召开全市各乡镇党政主要负责人会议,部署增减挂钩工作,结合我市的现状,宣传当前土地利用,特别是建设用地所面临的严峻形势。
(二)专项调查。制定增减挂钩项目区实施方案。结合土地利用总体规划和全市村庄改造与新农村建设规划,在全市范围内开展增减挂钩专项调查,调查内容包括:自然村人口、户数、村庄占地面积、房屋新旧程度、可整理面积、人均耕地、土地利用现状、权属状况、地理区域、行政区位等方面因素,进行专题调查,分析各增减挂钩区域的潜力和可行性,并编制《增减挂钩实施方案》。
《增减挂钩项目区实施方案》包括以下内容:该项目区选择的主要依据和可行性,项目区的基本情况,提出项目区农村建设用地整理的总体安排,拆旧区位置、面积、建新区的位置,分年度实施的步骤,挂钩周转指标的规模和使用,资金预算,资金筹措的主要渠道,取得的预期目标及相关成果资料;提出确保项目区实施计划利用完成的相关组织领导,相关部门的职责,以及各种措施。
(三)项目申报。市人民政府向地区国土资源局提出申请,并提交挂钩项目区的可行性研究报告等相关资料,地区国土资源局组织对申报的项目区进行资料审查,现场踏勘,并现场选址,符合要求的上报省国土资源厅审核、备案。
1、项目区申报资料包括:
(1)项目区基本情况,包括项目区人口、面积、自然地理概况,土地利用现状等;
(2)分析增减挂钩项目区建设用地整理的条件、潜力、可行性及对周边环境的影响,落实拆旧地块,确定拆旧区规模、范围、时序安排,落实建新地块规模范围、布局和时序安排。
(3)制定拆旧区整理复垦与新区安置方案;
(4)提出挂钩周转指标的使用和归还计划;
(5)项目区建设用地资金预算,落实经费筹措途径;
(6)项目实施的可行性和实施的保障措施。
2、《增减挂钩项目实施方案》图件包括:
(1)项目区(包括拆旧区、建新区)位置图、土地利用现状图、土地利用总体规划图;
(2)拆旧区勘测定界图;