三、村庄改造实施原则、条件
实施原则：规划引导、循序渐进、因地制宜、民主决策、筹补结合。
实施条件：符合规划要求、农民积极性高、镇村经济基础较好。
四、村庄改造主要内容和要求
（一）拆除违法建筑：按照区拆违工作要求，全面拆除村内集体和农民个人的违法建筑。
（二）整治宅前屋后环境：整理集体破旧空心房、农民闲置宅基地和村内其它空地，清除乱搭乱堆杂物及垃圾，整治规范副业棚舍。
（三）生活污水处理：按照有关农村生活污水排放要求，与城镇污水管网就近的进行纳管处理，不能就近纳管处理的采取集中就地生化处理。
（四）村宅路桥修建：完善村宅道路体系，修建村内通往各自然宅的路桥和农民“家家通”道路（指修建村宅内3.5米以下的路桥）。
（五）村宅河道整治：对村宅河道（沟渠、池塘）疏浚，种植水生植物，清除河岸垃圾杂物和乱搭乱建，适当加固岸坡，岸旁两侧基本绿化。已列入农村中小河道整治计划的除外。
（六）村宅绿化建设：在保护和利用村内原有绿化苗木的基础上，对村宅内道路两侧、宅前屋后空地、农民庭院进行绿化，适当建设村内绿化景观。
（七）公共设施完善：主要指改电、村内主要路段安装照明设施、适当建设村民休闲场所。
（八）农宅修缮改造：主要指墙体外立面整修和美化、改厕改灶、适当进行农宅美化防护隔离。
（九）屋顶阳台翻修：主要对罗店镇一批建于70年代末80年代初的农民新村进行适当翻修。这批农民新村由于连排建造，宅基地较小，单户无法独立翻建，因而屋顶阳台损坏严重。
五、村庄改造长效管理措施
农村村庄改造硬件项目建设的同时，对村庄改造后的村内公共绿化、公益设施、宅内水域、宅内道路、桥梁设施、生活污水处理设施等必须建立相应的长效管理机制。
区、镇两级要落实专项资金，通过奖励、补助等形式，积极引导和扶持镇、村开展长效管理。
区、镇做好监督、考核工作，确保长效管理工作认真实施、奖补资金落到实处，巩固村庄改造成果，推进我区城乡一体化进程。
在加强政府对农村地区的公共服务，发挥政府的组织协调、引导扶持等功能的同时，必须充分发挥村民自主参与、自我管理的主体作用。加强对村民的宣传教育，把长效管理的内容、要求和办法编入村规民约，规范村民行为，包括坚决遏制违章搭建、规范房屋出租、切实做好外来人口计划生育工作等。
