新乡市人民政府办公室关于印发《新乡市前期物业管理招投标管理办法》的通知
（新政办［2012］15号）
各县（市）、区人民政府，市人民政府各部门：
《新乡市前期物业管理招投标管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一二年二月八日
新乡市前期物业管理招投标管理办法
第一章 总则
第一条 为了规范物业管理项目的招投标活动，保护招投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，根据《
物业管理条例》（国务院令第504号）、《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《
河南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》及有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。
第三条 本办法适用于本市市区范围内物业管理项目招投标活动。物业管理项目招投标活动，应当遵循公开、公平、公正、诚实、信用的原则。
第四条 任何单位和个人不得违反法律、行政法规规定，限制或者排斥具备投标资格的物业管理企业参加投标，不得以任何方式非法干涉物业管理招标投标活动。
第五条 新乡市房产管理局负责全市物业管理项目招投标活动的监督管理。其主要职责是：（一）指导、监督物业管理项目招投标活动；（二）制定物业管理项目评标办法和招标文件标准文本；（三）建立并管理物业管理项目招标评标专家库；（四）负责市区物业管理招标的备案管理工作；（五）处理有关投诉；（六）查处违法招标投标行为。
第二章 招标
第六条 住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
第七条 下列物业管理项目应当公开招标：
