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成都市建设工程质量监督站关于下发《住宅工程质量通病防治措施(预防渗漏篇)》的通知

  4、外墙抹灰打底找平,每层厚度不应大于7mm,且应在前一层终凝后再抹后一层,找平层厚度不宜大于30mm,若超过此值应采取加强措施;

  5、找平层的表面应压实刮平,粘贴面砖的找平层还应搓毛,并在终凝后浇水养护,严禁空鼓开裂;

  6、找平层必须按设计要求设置分格缝,分格缝的间距一般不大于6m*6m,或与建筑立面的分格线相匹配;

  7、找平层宜采用掺防水剂或微膨胀水泥的水泥砂浆;

  8、严格控制保温材料的质量:胶粉聚苯颗粒及无机保温砂浆等有配合比要求的保温材料,应控制好材质的质量及配合比;栓钉的长度及型式应与保温材质和墙体基层材质相匹配;耐碱网格布、镀锌钢丝网及保温抗裂层等材质,应按规范做好抽样检测;

  9、保温施工:基层的施工建议采用符合设计要求的干混砂浆,必须保证所有的砼墙面都做到毛面处理,确保界面砂浆施工的适宜性;胶粉聚苯颗粒、保温砂浆等抹灰施工的保温层,每次抹灰厚度不宜太厚,应多遍抹成,每层施工间应有不低于24小时的间隙时间;粘结板材保温粘结率应满足设计要求;抗裂层加强网应位于抗裂层的中部,其搭接长度应大于40mm,镀锌钢丝网应随机布设“U型”卡,确保抗裂层厚度满足设计要求;栓钉长度及型式应符合设计要求,基层为空心砖时应采用打结栓钉;抗裂层施工完毕后栓钉不应外露;高层建筑外墙保温层应考虑设置变形缝及水平钢托架,防止保温层开裂渗漏或脱落;分割缝内放置聚乙烯棒材等隔离材料并填嵌密封膏;

  10、在粘贴面砖前应对面砖进行挑选,浸水2小时以上并清洗干净,待表面晾干后方可贴砖,面砖的材质应符合成建委【2011】702号文件的要求;

  11、在粘结初凝前或允许的时间内,可调整面砖的位置和接缝深度,在初凝后或超过允许的时间后,严禁振动和移动面砖;

  12、有勾缝要求的面砖,勾缝应按设计要求的材料和深度施工,并应采用专用勾缝剂,勾缝应连续、平直、光滑、密实、无裂缝和空鼓;设计要求不勾缝的面砖,基层应按设计要求做防水处理;

  13、使用涂料的外墙应使用与外墙涂料及墙体基层相匹配的弹性腻子,涂料应选用耐洗刷性能的外墙涂料,其质量应符合成建委【2011】702号文件的要求;

  14、外墙上的滴水线(槽)严禁倒坡,滴水槽宽度、深度不小于10mm。

  二、预防门窗渗漏


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