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图2 杨浦区现有房地产企业资质（略）
（2）新增商品房供应量
商品房批准可预售面积2006年139万平方米、2007年71.6万平方米、2008年52.9万平方米、2009年49.17万平方米，2010年53.54万平方米。
图3 杨浦区历年新增商品房供应量（略）
2、商品房市场情况
（1）新建商品房市场总体符合预期
“十一五”规划曾预测，本区5年中新建商品房的批准可预售面积在350万平方米左右。据统计，2006年至2010年实际批准预售面积为366.2万平方米。
（2）存量房市场发展迅速
“十一五”期间杨浦区房地产市场正在由新建商品房销售和与存量房交易并重的结构体系，向以存量房交易为主导地位的市场结构体系转变。
图4 杨浦区“十一五”部分房屋交易情况（略）
3、市场管理情况
（1）专项整治工作。按照“十一五”规划要求，对商品房开发、交易、预售许可、预（销）售活动、房地产经纪等方面工作进行专项整治。先后对54家有房地产项目的房产公司进行了清理和自查，对35个预售楼盘进行了现场检查和指导；对擅自从事房地产经纪活动的3起违规违法事例进行了行政处罚，对14家有违规行为的中介企业发放了《整改通知书》，对6家手续不全的中介企业责令补办手续。
（2）长效管理机制。结合防止商业贿赂专项工作的要求，对房地产管理的流程进行了全面的梳理完善；与区房地产协会、经纪行业协会一起，组织房地产开发企业开展评选“诚信承诺”活动，评选出市级的先进企业10家；促进中介企业加强自律，开展“诚信为本、信誉至上”教育，共有31个单位、380位经纪从业人员接受了诚信教育。并评选出市级四星级经纪人13人、三星级经纪人26人、二星级经纪人125人、一星级经纪人20人。
（四）“十一五”旧区改造情况回顾
1、旧房拆除
截至2010年底，杨浦区以平凉西块成片旧改地块为重点，共累计拆除旧房50万平方米，受益居民2.2万户。
2、旧住房成套改造
“十一五”期间，共改造旧住房298幢，建筑面积60.5万平方米，受益居民达到1.66万户。
3、旧住房综合改造
根据“十一五”规划要求，切实改善百姓的居住环境和质量。“十一五”期间，共进行综合整治300万平方米，综合平改坡80万平方米。
同时，按照市住房保障房屋管理局对迎世博改造工程的目标要求，共完成1996年之前竣工的高层住宅综合整治180万平方米，建筑立面清洁980万平方米，多层旧住房综合改造385万平方米，二次供水设施设备改造600万平方米。
4、优秀历史保护建筑
“十一五”期间，结合迎世博加强市容环境综合建设和管理600天行动计划，推进城区范围内上海财经大学毓秀楼、上海理工大学原图书馆、长海医院飞机楼等3处优秀历史保护建筑的保护和整修。
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