（八）对具备条件的住宅区进行封闭，安装监控，建设自行车棚、门卫用房和物业服务用房。
（九）2010年旧住宅小区改造未彻底完成项目。其中，兴旺小区安装门卫房，鹤乡小区更新甬路，铁西小区、旌旗小区、利民小区、云祥小区、永华小区安装道闸杆。
改造过程中，兴隆台区和双台子区应当根据住宅区的实际情况确定改造项目，做到因地制宜、突出重点，确保改善人居环境。
四、实施步骤
（一）调查摸底、拟定计划阶段（4月）。由市住建委、市物业办组织协调两区城建部门和街道、社区进行调查摸底，确定10个物业弃管区的整治内容、整治标准，制定整治工作方案。
（二）组织实施阶段（5月-9月）。按照整治方案的要求，由两区具体组织实施综合改造工程。
（三）竣工验收、总结评比阶段（10-11月）。市住建委组织有关部门对改造工程进行综合验收，由街道、社区组织成立业主委员会，落实物业管理。
五、资金投入
今年全市10个旧住宅小区综合改造共投入资金2000万元，按照市、区两级1：1的出资比例分摊，市财政投入1000万元，两区财政各投入500万元。
六、招投标管理
此次改造工程的设计、施工、监理单位，以及屋面防水、墙面粉刷、门禁系统改造，由市住建委组织招标确定，其它项目由各区自行组织实施。
七、责任分工
此次改造工程的实施主体为两区政府，其它相关部门应当按照各自职责加强指导和监督。
（一）市住建委负责旧住宅小区整治的协调、指导，负责制定旧住宅小区整治工作方案，负责住宅小区整治后的综合验收，负责协调市政、自来水、绿化、天然气等单位在改造中的配合。
（二）两区政府为旧住宅小区整治实施责任主体，负责制定实施操作方案，提报本区的综合改造计划，组织居民讨论综合改造方案，具体组织实施操作，筹集本区改造资金，协调解决各类矛盾纠纷，落实旧住宅小区后期管理等。
（三）市财政局负责旧住宅小区整治资金的落实和拨付。
（四）市综合执法部门负责配合相关单位拆除住宅区内的违章建筑。
