青岛市物价局关于印发《青岛市房地产价格监测报告制度》的通知
（青价监[2011]9号 2011年12月20日）
各有关区、市物价局，各相关价格监测定点单位：
自2004年我局印发贯彻《国家发展改革委办公厅〈关于印发全国房地产价格监测报告制度〉的通知》（青价信[2004]27号，以下简称《报告制度》）以来，各有关区、市物价局和各相关价格监测定点单位认真执行《报告制度》的各项规定，及时、准确地监测上报了大量房地产价格数据及市场动态情况，为我市顺利完成房地产价格监测工作任务发挥了重要作用。为进一步做好房地产价格监测工作，根据国家发展改革委办公厅《关于印发修订后的〈全国房地产价格监测报告制度〉的通知》（发改办价监测【2011】2481号），我局对原《报告制度》进行了修订。现将修订后的《报告制度》印发给你们，请按照执行，并将有关事项通知如下：
一、修订后的报告制度，自2012年1月1日起实施，试行期两个月，于2012年3月1日正式执行。原《报告制度》（青价信[2004]27号）同时废止。
二、请各有关区、市物价局，各相关价格监测定点单位于12月30日前，将价格监测定点单位全称、负责人、采价员（联系人）名单、联系电话、单位地址等基本情况报青岛市价格监测中心。
三、对执行新《报告制度》工作中遇到的问题，请及时报告市价格监测中心。
附：修订后的《
青岛市房地产价格监测报告制度》
为加强房地产市场价格监测，及时准确掌握房地产价格变动情况，根据国家发展改革委办公厅《关于印发修订后的〈全国房地产价格监测报告制度〉的通知》（发改办价监测【2011】2481号）和《
青岛市价格监测条例》规定，制定本制度。
一、价格监测报告制度的内容
重点监测青岛市行政区域内土地出让价格和新建商品房、二手房、房屋租赁市场成交价格。监测具体项目规格详见《房地产价格监测品种目录》（附件一）。
（一）土地出让价格
监测土地出让招标、拍卖、挂牌成交价格，按照《青岛市内四区土地招拍挂出让价格监测季报表》（附件二）的内容及要求采集、汇总、审核、上报。
（二）房屋成交价格
监测进入市场销售的新建商品房和进入房屋市场交易的二手房市场成交价格。包括：经济适用房、限价商品房、普通商品住宅、高档商品住宅、写字楼、商业用房、二手房住宅、二手房非住宅，按照《青岛市房屋价格监测报表》（附件三）的内容及要求采集、汇总、审核、上报。
（三）房屋租赁价格
监测房屋租赁市场成交价格。包括住宅类和非住宅类（写字楼、商业用房）市场租赁价格，按照《青岛市房屋租赁价格监测报表》（附件四）的内容及要求采集、汇总、审核、上报。
（四）房地产价格分析预测
各有关区、市物价局，各相关价格监测定点单位要在做好监测价格数据采集、上报工作的基础上，重点加强房地产市场价格动态情况的反映，加强相关监测项目的季度、年度分析预测工作，发现价格异常波动情况，及时报告。
二、价格监测报告单位、定点单位及报送办法
价格监测报告单位为三区、五市物价局，即崂山区、城阳区、黄岛区，即墨市、胶州市、胶南市、平度市、莱西市价格主管部门。
价格监测定点单位为青岛市土地储备中心、青岛市房屋交易中心、房屋中介机构（见附件五）以及由各区市物价局指定的价格监测定点单位。
上述价格监测信息可通过计算机网络报送市价格监测中心。
Ｅmail：qdwjxx@qingdao.gov.cn
三、监测期间及报告日期
土地出让价格监测报告周期为季报，每季度采集上报土地市场成交价，于下季度首月5日前上报；房屋价格监测和房屋租赁价格监测报告周期为月报，每月采集市场成交价，于下月5日前上报。
四、考核与评比
市物价局将加强对各有关区、市物价局和各相关价格监测定点单位的业务指导，确保价格监测数据和情况及时、准确、全面，并将定期对各相关单位工作情况进行考核评比。
附件：
1、房地产价格监测项目目录
2、青岛市内四区土地招拍挂出让价格监测季报表
3、青岛市房屋价格监测报表
4、青岛市房屋租赁价格监测报表
5、市级价格监测定点单位名单
附件1
房地产价格监测项目目录
项目名称
| 规格标准
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1、土地出让
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住宅用地
| 地块不分地段、大小、等级
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工业用地
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商业（旅游、娱乐）用地
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商住两用地
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2、新建商品房
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（1）住宅
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经济适用房
| 不分地段、结构、朝向、装修标准等
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限价商品房
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一类地段普通商品住宅
| 城区中心地段，不分房屋结构、朝向、
装修标准
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二类地段普通商品住宅
| 城区一般地段，不分房屋结构、朝向、
装修标准
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三类地段普通商品住宅
| 城近郊区地段，不分房屋结构、朝向、
装修标准
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高档商品住宅
| 不分地段、房屋结构、朝向、装修标准
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（2）非住宅
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写字楼
| 不分地段、房屋结构、朝向、装修标准
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商业用房
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3、二手房
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（1）住宅
| 不分房屋结构、朝向、装修标准
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一类地段二手商品住宅
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二类地段二手商品住宅
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三类地段二手商品住宅
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（2）非住宅
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4、房屋租赁价格
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（1）住宅
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廉租房
| 不分地段、房屋结构、朝向、装修标准
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公共租赁房
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一类地段住宅市场租赁价格
| 城区中心地段，不分房屋结构、朝向、
装修标准
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二类地段住宅市场租赁价格
| 城区一般地段，不分房屋结构、朝向、
装修标准
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三类地段住宅市场租赁价格
| 城近郊区地段，不分房屋结构、朝向、
装修标准
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（2）非住宅
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写字楼
| 不分地段、房屋结构、朝向、装修标准
|
商业用房
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