（六）对照界定标准，依法申报重点单位。
高层办公楼（写字楼）、高层综合楼等高层公共建筑的，物业服务企业要对照《上海市消防安全重点单位界定标准》，依法向区公安消防支队申报消防安全重点单位。物业服务企业要督促符合消防安全重点单位标准的，具有一定规模的餐饮、百货商场、公共娱乐场所、地下公共建筑等租户，依法向区公安消防支队申报消防安全重点单位。
（七）完善应急预案，加强实地演练。
物业服务企业应当根据消防法律、法规的有关规定建立专兼职义务消防队，配备相应的消防装备、器材，组织开展消防业务学习和灭火技能训练，提高预防和扑救火灾的能力，不断完善灭火和应急疏散预案。预案应包括指挥协调、信息报告、应急处置、秩序维护、抢险救援、后勤保障等内容，涵盖所有租户，并每半年按照预案开展一次以上的实地演练。
（八）落实消防安全培训，加强防火宣传。
物业服务企业的消防安全责任人，消防安全管理人，专兼职消防管理人员，消防控制室的值班、操作人员应参加专业的消防安全知识培训，其它员工应定期参加消防知识培训。各类园区物业服务企业应在公共部位设立消防宣传栏，也可以利用定期刊物、有线电视等媒介，定期向租户宣传消防安全知识，提高消防安全意识。
四、建立机制，长效管理
为提供更好的消防安全管理和服务，及时掌握物业服务企业在消防安全管理过程中出现的新情况、新问题，督促各物业服务企业认真履行消防职责，实现长效管理，各相关部门应当落实以下机制。
（一）物业装修消防预审监督机制
进行内部装修前，各租户应将装修图纸预先申报物业服务企业进行审核。物业服务企业审核图纸中有无改变大楼原有结构、改变原有消防设计的行为。园区物业服务企业可以设立专门的消防服务窗口，聘用技术人员对装修图纸进行消防审核，并告知租户办理消防行政审批的地点、时间和程序。在租户装修过程中，物业服务企业应加强对施工现场的监督管理，及时查看有无擅自改变图纸设计和降低消防技术标准施工的情况。
（二）信息反馈制度
建立区住房保障和房屋管理局、区公安消防支队、各公安派出所、物业服务企业共同参与的信息平台。物业服务企业定期通报所管理的租户的消防安全状况、消防设施运行情况、发现的火灾隐患、整改的具体措施以及存在的困难；遇有紧急情况或发现重大火灾隐患，应及时报告。区住房保障和房屋管理局、区公安消防支队、公安派出所的分管联系人定期将消防安全检查发现的问题、法律文书开具情况以及处理情况告知物业服务企业，并答复物业服务企业提交的相关问题，帮助协调解决相关困难。各部门（单位）要加强信息沟通合作，充分发挥物业人力上的优势，及时发现、整改火灾隐患。
