三、加强信息采集，拓宽信息来源渠道，推进房地产开发企业所得税信息化管理
（一）加强房地产开发企业涉税基础信息管理。
房地产开发企业经营生产流程：注册登记-土地取得-立项与规划-建筑施工-销售管理-产权办理。针对房地产开发企业经营开发流程和特点，主管税收机关要重视收集房地产开发企业的涉税基础数据信息，按照“一户一档案”的要求，建立房地产开发企业涉税基础数据信息和管理台帐，详细掌握企业的开发经营情况。主要数据信息有：
第一类：企业财会、纳税申报资料
1.企业纳税申报表及附列资料；
2.企业财务会计报表；
3.企业其他申报资料。
第二类：企业开发房地产项目的涉税文件（复印件）
1.资质证书。纳税人进行房地产项目开发需要得到政府建设部门颁发的《资质证书》（注明了房地产开发企业名称、法定代表人、注册资本、资质等级等内容）。
2.土地使用证书。房地产开发企业通过“招、拍、挂”方式获得开发土地，并取得由政府土地管理部门签发的《土地使用证书》。
3.拆迁补偿协议。房地产开发企业在取得土地后，如果要进行旧房拆迁工作，拆迁时房地产开发商要与拆迁户签订拆迁协议，并且根据协议约定支付房屋拆迁补偿款。
4.项目立项批复。房地产开发企业需要到发改委等部门申请开发项目立项，在得到项目立项批复（规定了房地产开发的投资额、开发分期情况等内容）以后才能进行房地产开发。
5.建设工程项目登记备案的通知。房地产开发企业需要到发改委等部门对其建设工程项目进行登记，并取得建设工程项目登记备案的通知（注明了项目建筑面积，备案有效期等内容）后才能进行建设。
6.建设工程规划许可证。房地产开发企业在开发前必须经过政府建设部门的规划审批，并办理《建设工程规划许可证》。《建设工程规划许可证》注明了建设项目名称、建设项目位置、建设项目规模、开工建设期限，并附有地形图和审批单（注明了项目内容、建设性质、开发栋数、结构、层数、总面积等内容）。
7.建设用地规划许可证。房地产开发企业必须取得政府建设部门批准的《建设用地规划许可证》（注明了项目名称、用地单位、用地位置、用地面积等内容）才能够进行开发。
8.施工合同。房地产开发企业一般通过招、投标方式承包建设工程，并且与建筑施工单位签订施工合同（约定了工程款、工程款支付时间和方式、工程竣工日期等内容）。
