（一）负责对物业小区的物业实施一体化综合管理，努力为住户创造整洁、文明、安全、方便的居住环境。
（二）制定年度、月度工作计划并组织实施，接受县住房保障管理部门的指导和监督。
（三）建立健全各项物业管理制度，负责检查、监督各项制度的执行情况，规范物业管理行为。
（四）合理调配人员，定岗定员，责任到人，优质服务，确保员工有良好的精神面貌和积极的工作态度。
（五）负责做好日常接待工作，及时处理承租户的咨询、来访和投诉，定期对承租户进行巡查走访，征求和收集承租户对管理服务意见，并向县住房保障管理部门反馈。
（六）做好物业小区的安全防范和治安工作。发生安全事故时，在采取应急措施的同时，应当及时向有关部门报告，协助做好救助工作。
（七）负责物业小区的供水供电、卫生清扫、绿化养护等工作，确保小区整洁美观。
（八）做好物业管理档案的建立和健全工作，确保档案资料完善齐全，日常工作有记录可查。
（九）做好廉租住房租金及其它费用的催缴、收缴工作。
第八条 廉租住房承租户应当遵守下列规定：
（一）应按时交纳租金、物业管理费、水电费等；
（二）不得改变房屋结构、外貌和用途；
（三）禁止对房屋的内外承重墙、梁、柱楼板、通道、屋面及管道进行违章凿、拆、搭、占；
（四）严禁堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品；
（五）不得利用房屋从事危害公共利益的活动；
（六）不得占用、损坏房屋的共同部位、共用设施设备；
（七）不得妨害相邻关系和侵害他人的合法权益；
（八）服从物业管理小区的统一管理。
第九条 廉租住房承租户应爱护房屋及其设备并合理使用，因承租户使用不当或人为原因造成房屋及其设备的损坏，承租户应负责修复或承担相关维修费用。
第十条 廉租住房租金实行政府定价，具体租金标准由县物价管理部门会同住房保障管理部门拟定，报县人民政府核准后实施。
第十一条 廉租住房租金应用于廉租住房的物业管理和维修费用，租金按照住房的建筑面积（含公摊面积）和租金标准计租，由物业服务企业或物业服务中心统一代收上缴县财政，由县财政全部返还作为物业管理费用和廉租住房的专项维修费用。
