北京市海淀区人民政府关于印发《万寿塔项目拆迁实施方案》的通知
（海政发〔2012〕18号）
各有关单位：
经区政府研究同意，现将《万寿塔项目拆迁实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
北京市海淀区人民政府
二Ｏ一二年二月二十九日
万寿塔项目拆迁实施方案
依据市政府第124号令《
北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（以下简称
《办法》），结合玉渊潭地区实际情况，针对万寿塔项目制定集体土地房屋拆迁实施方案，具体如下：
一、暂停办理事项
拆迁范围确定后，在拆迁范围内暂停办理下列事项并在用地范围内予以公示：
（一）新批宅基地和其他建设用地；
（二）审批新建、改建、扩建房屋；
（三）办理入户和分户，但因结婚、出国、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外；
（四）核发工商营业执照；
（五）房屋、土地租赁；
（六）改变房屋、土地用途。
二、拆迁公司、评估公司入户调查和评估
三、拆迁面积的认定
（一）宅基地面积的认定
根据
《办法》第
十八条相关规定，拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。
依据1989年市政府第39号令《关于加强农村村民建房用地管理若干规定》的精神，结合我区实际情况，宅基地面积控制标准为：1989年12月31日以后，宅基地最高不超过0.25亩；1982年— 1989年，宅基地最高不超过0.3亩；82年以前划定的宅基地最高不超过0.4亩，超出部分根据实际情况另行研究制定补偿标准。
（二）宅基地上生产经营用房
