第六条 主管地税机关要应用房地产批量估价技术确定存量房交易价格估值，并下浮一定比例形成存量房评估价格，据此评估审核申报价格是否偏低。存量房交易价格估值下浮比例应不高于20%，具体比例由各市地方税务局拟定，报省地方税务局批准。
第七条 存量房评估工作由各级地方税务局直属二分局负责，各市、县在本区域内的存量房评估技术标准必须统一。
第八条 主管地税机关要对纳税人申报的存量房交易价格进行全面评估审核，严格禁止不经评估即直接按纳税人申报的交易价格征税。
第九条 主管地税机关要严格按照规定实施存量房评估。要应用存量房评估价格与纳税人申报价格进行比对，对于申报价格高于评估价格的，以申报价格计税；对于申报价格明显低于评估价格的，应进一步经过规定程序确认申报交易价格偏低是否有正当理由，经确认有正当理由的，予以认可；无正当理由的，以评估价格作为依据核定计税价格征税。
以下情况可视为有正当理由：
（一）法院裁决；
（二）拍卖；
（三）亲属（三代以内血亲）间交易且申报价格不低于评估价格的规定范围；
（四）房屋客观上有明显缺损且申报价格不低于评估价格的规定范围；
（五）税务机关认定的其他情形。
本条第（三）、（四）项的评估价格下浮具体比例由各市地方税务局确定。
纳税人应按主管地税机关要求提供正当理由的合法、有效资料。
第十条 纳税人对评估价格有异议的，可向存量房交易税收征管机关提出争议处理申请，并提供证据资料。征管机关要按合法、合理、规范、高效的原则进入争议处理程序，纳税人未要求个案评估的，在10个工作日内出具处理结果，按处理结果核定的计税价格征税；纳税人要求个案评估的，在30个工作日内出具处理结果，按处理结果核定的计税价格征税。纳税人对处理结果核定的计税价格仍有异议的，可依法先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可依法提起行政诉讼。
存量房评估争议解决制度由各市地方税务局制定。
第十一条 纳税人发生存量房交易行为，未按规定缴纳税款的，由主管地税机关依法追缴应纳税款、滞纳金，并依法给予行政处罚。纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申
报，逃避缴纳税款构成犯罪的，依法追究刑事责任。
