西安市人民政府办公厅关于开展全市房屋使用安全排查工作的通知
（市政办发〔2012〕89号）
各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：
为了切实加强我市房屋使用安全管理，市政府决定在全市开展房屋使用安全状况排查。现将有关事项通知如下：
一、目的意义
在全市范围内开展既有房屋使用安全状况调查，准确掌握全市既有房屋的安全状况，建立房屋使用安全档案，消除房屋使用安全隐患，杜绝房屋使用安全事故，确保人民群众生命财产安全。
二、组织领导
排查工作由市住房保障和房屋管理局牵头负责，各区县政府、开发区管委会具体组织本辖区既有房屋使用安全状况的排查工作。
市住房保障和房屋管理局成立工作小组，负责此项工作指导、协调、督导、检查、考核、评比，推动全市既有房屋使用安全排查工作。
三、排查范围
本市行政区域内城市市区房屋和近郊区国有土地上的房屋。
四、排查内容
（一）既有房屋实体质量安全情况。重点检查砖木结构、砖混预制板结构、轻型钢结构、装配式大板结构建筑和房龄超过20年的建筑，以及人员密集的大型商场（超市）、医院、学校、菜市场、旅馆（快捷酒店）和娱乐场所（洗浴、歌舞厅、酒吧）等房屋的使用安全状况，是否发生过使用安全问题及整改情况。
（二）既有房屋安全维护情况。重点检查既有房屋安全维护档案建立、安全维护主体责任落实、日常检修维护制度建立及执行、维护资金到位情况等。
五、排查方式和步骤
（一）产权人自查。既有房屋的产权人是保障房屋安全的责任人，既有房屋安全排查的责任主体为房屋的产权人。产权人应依据现行的相关标准规范，于2012年9月30日前对所有既有房屋进行全面自查，填写排查表。自查可委托物业服务企业或相关技术单位进行。
（二）主管部门督查。各区县、各开发区管委会住房保障和建设（房屋）主管部门要督促和指导本辖区内既有房屋产权人自查，在此基础上，对辖区内既有房屋进行抽查，重点抽查高层建筑、人流密集区域、青少年或幼儿活动公共场所以及有安全隐患投诉的既有房屋。
