下列行为必须由房屋安全鉴定机构进行实施方案的安全审定，并会同有关部门批准后实施：
（一）对原有房屋进行改建、扩建的；
（二）依附房屋设置设施和安装设备，涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的；
（三）在房屋上锚固或拉锚的。
第三十九条 有下列情形之一的，房屋所有权人或者使用人应当及时向房产行政主管部门报告，由房屋安全鉴定机构负责鉴定：
（一）出现不安全因素的；
（二）达到规定的使用年限或者前次安全鉴定确定的使用期限的；
（三）改变用途危及安全的；
（四）公共场所用房五年未作安全鉴定的。
房屋安全鉴定费用由房屋修缮责任人承担。房屋修缮责任人有险不查或损坏不修，或者经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效解危措施造成事故的，应当承担相应的法律责任。
第四十条 经房屋安全鉴定机构确认为危房，房屋修缮责任人未按照鉴定提出的要求及时处理的，房产行政主管部门有权督促和检查。紧急情况下，危房所在地人民政府有权按照《本溪市城市危险房屋避险抢险和救灾应急预案》直接采取紧急排险措施。任何单位和个人不得阻碍危房排险措施的实施。
经鉴定属于停止使用和整体拆除的危房，应当进行改建。具体实施办法由市人民政府另行制定。
第四十一条 房屋使用禁止下列行为：
（一）改变住宅外立面、在外墙上开门、窗；
（二）自行封闭的阳台或安装铁栅栏超出墙面；
（三）擅自变动建筑主体和承重结构；
（四）擅自依附房屋设置设施、安装设备，屋顶搭建建筑物、构筑物加大房屋荷载或挖掘地面，扩大房屋使用空间；
（五）擅自拆改房屋结构，对房屋进行改建、扩建；
（六）穿凿楼面增加楼面及外立面负荷；
（七）擅自在房屋上锚固或拉锚；
（八）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（九）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（十）损坏房屋节能设施；
（十一）使用不符合防火安全要求的装修装饰材料；
