（一）权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；
（二）权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名；
（三）权利人（申请人）委托代理人申请房屋权属登记时，代理人除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）经过公证的书面委托书；
（四）共有的房屋，由其共有人共同申请。经协议离婚约定房屋归一方所有的，由双方共同申请转移登记；
（五）房屋他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请；
（六）房产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
第七条 权利人（申请人）申请房屋权属登记应当符合国家有关规定，同时提交下列相关证明或者文件：
（一）房屋初始登记时，应当提交建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告、物业配套服务设施竣工验收备案证明及共用部位、共用设施设备维修资金交款收据或经办银行出具的收款证明；
（二）人防工程申请权属登记应当出具由市人民防空主管部门签发的《人民防空工程产权登记通知单》；
（三）房屋所处的集体土地转为国有土地时，应当自事实发生之日起30日内申请登记并提交用地证明文件；
（四）依法被征收的国有土地上的房屋，由房屋征收部门持市、县（区）人民政府做出的房屋征收决定和被征收房屋权属证书，在房屋拆除后30日内申请注销登记；
（五）房产赠与的，受赠人应当提交《赠与合同公证书》或《接受赠与公证书》；房产继承的，遗产继承人应当提交《遗产继承公证书》。
第八条 无行为能力人和限制行为能力人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请登记的，应当提交证明监护人身份的材料；处分被监护人房屋的，应当提供维护被监护人合法利益的书面保证。
第九条 因房屋权利人下落不明不能办理房屋权属转移登记的，登记机关可依据人民法院裁决办理房屋权属转移登记。
房屋权利人在未申请房屋转移登记前死亡的，其继承人或受遗赠人放弃继承权或受遗赠权，并愿意协助受让人继续履行合同的，可提交载明上述事实的公证文书，由受让人单方申请登记；继承人或受遗赠人不放弃继承权或受遗赠权的，登记机构可依据人民法院裁决办理房屋权属转移登记。
