河北省住房和城乡建设厅、河北省财政厅关于印发《河北省住宅专项维修资金管理实施细则》的通知
（冀建法〔2011〕788号）
各设区市、县（市）住房保障和房产管理局、住房城乡建设局、财政局：
《河北省住宅专项维修资金管理实施细则》已经审查通过，现予印发，请遵照执行。
二○一一年十二月二十六日
附件：
河北省住宅专项维修资金管理实施细则
第一章 总 则
第一条 为加强住宅专项维修资金管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据原建设部、财政部《
住宅专项维修资金管理办法》规定，制定本实施细则。
第二条 本省行政区域内商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本实施细则。
本实施细则所称住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”），是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第三条 本实施细则所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本实施细则所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、下水管道、雨水管道、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条 维修资金管理和使用实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
第五条 省住房和城乡建设主管部门会同省财政部门负责全省维修资金的指导和监督工作。
设区市、县（市）人民政府房产行政管理部门（以下简称市、县房产部门）会同同级财政部门负责本行政区域内的维修资金的监督管理。
第二章 维修资金交存
第六条 住宅业主、住宅小区内的非住宅业主、住宅小区外与单幢住宅结构相连或者具有共有设施设备的非住宅业主，均应按规定交存维修资金。
