第八条 各市地方税务局应成立存量房评估领导小组办公室机构下的专家小组，建立评估专家联席会议工作制度，指导、审议片区和小区的划分、标准房、修正系数的论证选取等工作。
第九条 片区的划分
每个设区的市经过调查，结合实际情况将本市范围的县（市、区）按地域和价格区间划分为不同的片区。
片区按下列方法之一划分：1.按税收管辖权进行划分，一般只考虑到县（区）分局的管辖范围；2.运用道路网络进行区分，也就是边界区分要求按有明确名称的道路进行划分；3.按经济繁荣程度不同进行划分；4.按地理位置相近原则进行划分；5.每个片区应有2个或2个以上小区。
片区的划分应做到无遗漏、无空白、不重叠。
第十条 小区的划分
在片区的基础上进行分区，每个片区划分为2个以上小区。每个小区设置一个16位数字代码，其中：前2位为地市代码，3－4位为县（区）代码，5－8位为路段代码，9－12位为片区代码，13－16位为小区代码。
同一小区要求房屋类型相差不大、经济繁荣程度比较接近、地理位置分布相邻。如有需要，可以单幢楼房作为一个小区。
第十一条 采集、选取和确定标准房
（一）每个小区选取相应数量标准房实例。标准房实例应符合以下条件：
1.与所在小区内的其他住房是相同房屋类别。
2.与所在小区内的其他住房建筑结构相同。
3.标准房实例的交易日期应在1年以内。
4.标准房实例的成交价格应是正常成交价格或能修正为正常成交价格。
没有标准房实例的，选用按上述原则选取标准房价格。标准房案例信息的采集，由地方税务部门自行采集，也可以通过政府采购方式委托有资质的中介机构进行。
（二）根据每幢住宅楼层数确定标准楼层。一般以楼层中间层为标准楼层。
（三）信息采集单位通过调查、数据信息采集、分析，在每个小区范围内选择标准房实例，进行计算分析，形成标准房及标准楼层价格和各楼层之间修正系数（或修正额）的意见。经过存量房评估领导小组办公室审定后，用于市场比较法进行房屋价值评估。
