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重庆市国土房管局关于组织申报2012年调研课题的通知

  分析重庆农村土地整治和现代农业发展相互作用机制,为继续推进重庆农村土地整治提供决策参考。
房屋管理类21重庆市农房抵押融资情况调研  分析当前农房抵押融资的需求、做法与存在的问题;剖析当前农房抵押融资问题产生的原因;针对当前农房抵押融资的关键环节等提出完善农房抵押融资的政策建议。  摸清农房抵押融资情况,完善融资服务机制,为进一步推进农房抵押融资提出政策建议。
22重点城市房地产政策对比研究  对比国内部分重点城市(如成都、武汉等)在房地产开发、销售、管理等环节相关房地产政策之间的差异,特别是与我市的不同之处,提出改善房地产调控政策的相关建议。  深化房地产市场人士,完善房地产调控政策体系。
23重庆市住房公积金制度发展及效能提升研究  对比国内外住房公积金运行现状、成功经验和主要问题,得出可以借鉴的政策措施;深入剖析我市住房公积金效用特征和存在的问题,提出改进目标;针对我市住房公积金进一步提高覆盖面、扩大使用范围、实现保值增值等重点问题,提出政策建议。  进一步加强住房公积金管理,更好发挥住房公积金服务能力,为提高居住水平,促进城镇住房建设、改善民生等提供有力支撑。
24重庆市物业服务与创新社区管理研究  物业企业自身建设;物业服务与业主委员会、社区居委会建设;物业企业党组织建设与社区党建的结合;物业服务与社区管理体制创新等。  通过对物业服务与社区管理的内在联系的研究,为创新社区管理模式,提出新的发展思路,从而促进和谐社区建设。
25重庆市农民新村物业管理服务对策研究  农民新村物业管理现状;农民新村引入物业管理服务的必要性和可行性;农民新村引入物业管理的需求调查;农民新村物业管理服务的运作模式。  通过探析农民新村的物业管理服务模式,有利于推动农民新村管理,缩小城乡差别;有利于推动我市城市化进程;有利于促进城乡统筹协调发展。
26重庆市公房安全管理模式及规范化研究  摸清公房使用安全管理制度建设情况;分析公房使用安全管理制度存在的问题及原因;提出制定公房使用管理基本制度并形成市级管理标准化的建议。  为进一步规范全市公房使用安全管理,保障人民群众生命财产安全提供政策建议。
27重庆市公租房物业管理服务标准化建设研究  深入分析我市公租房房屋管理和物业服务的现状和存在的管理难点,并预测未来趋势;依据公租房房屋管理和物业服务的具体业务构建房屋管理和物业服务标准化体系;结合目前公租房房屋管理和物业服务的实践经验,提出培育、规范、发展我市公租房房屋管理和物业服务标准化的相关对策措施,从而创建我市公租房房屋管理和物业服务的标准化管理模式,成为统筹、指导我市公租房管理的重要抓手。  开展公租房房屋管理和物业服务的标准化建设并提出相应对策措施,为我市工作公租房提供明确的房屋管理和物业服务标准,使其成为我市公租房房屋管理和物业服务的指导性文件;并对其他省市在公租房快速发展的背景下规范房屋管理和物业服务也有一定的借鉴作用。
房屋管理类28构建公租房和谐社区对策研究--以重庆市为例  重庆市公租房社区管理现状。对“民心佳园”、“康庄美地”等已运行的公租房项目进行实地调研,系统了解重庆市公租房社区管理现状。重庆市公租房社区管理中潜在的矛盾风险点及原因分析。完善公租房和谐社区管理的对策建议。针对公租房社区管理存在的问题,提出相应的对策措施。  为加强公租房社区管理提供决策参考。
29重庆市公租房租金收取风险及防范措施研究  调查公租房相对成熟社区当前租金收取情况;根据调查情况,剖析租金收取中可能存在的风险;针对风险因子,提出相应的防范措施。  首先制定相关政策,完善制度,特别是建立预警机制与防范大规模拒付风险的政策,对于目前大规模入住的重庆市公租房社区管理意义重大;其次对于社会稳定意义重大;最后对于大规模开建的全国保障性住房而言也是具有重要意义。
30重庆市国有土地上房屋征收住房安置模式研究重庆市国有土地上房屋征收住房安置模式的现状;重庆市国有土地上房屋征收住房安置模式存在的问题;重庆市国有土地上房屋征收住房安置模式的政策建议,探讨通过购买方式、统一建设方式解决征收安置房源可行性。国有土地上房屋征收住房安置问题,是社会经济发展和建设的基础性工作。通过研究解决房屋征收住房安置模式问题,将为推进重庆市国有土地上房屋和谐征收,维护社会稳定提供坚强的保障。
31城镇化与房地产发展关联性研究--以重庆市为例  提出城镇化领域中影响房地产发展进程的因素,并分析各因素与各发展阶段之间的关联性研究影响房地产发展的因素,分析城镇化与房地产进程之间的关联。  有利于依据房地产发展的阶段特征实施针对性调控与引导,做到城镇化与房地产发展的协调发展。
32重庆市农房交易情况调研  通过调研,了解重庆市目前农村对农房交易的态度及现实需求。重庆市农房交易工作推进可能面临的问题。通过对相关法律法规、政策条文及调研所获信息的梳理,对目前重庆市农房交易工作推进可能面临的问题进行归纳总结。推进重庆市农房交易工作的政策建议。结合重庆市农房交易工作推进面临的问题,有针对性的探讨有效推进重庆市农房交易工作的政策建议。  目前农房交易尚处于无法可依的尴尬处境。本文拟针对农房交易需求、农房交易现状和存在问题进行调研,并提出推进农房交易工作的对策建议,以期为推动农房交易试点工作提供参考。
房屋管理类33重庆市农民集中居住区土地房屋权属管理调研  重庆市农村集中居住区权属管理情况;影响重庆市农村集中居住区权属管理的现实困境;推进重庆市农村集中居住区权属管理的对策建议。  完善农村集中居住区土地房屋权属管理的基础性工作,发挥农民物权效用,解决农民融资难问题。
34重庆市物业服务企业退出管理调研  物业企业退出管理项目程序,新旧物业企业交接、过渡程序等。  通过对物业企业的“退场”行为加以引导约束,建立合理有序的退出机制,有利于规范物业服务市场,促进行业健康发展和社会和谐稳定。
地质矿产类35重庆市地勘单位设备共享机制研究  认真摸清我市国有地勘单位地勘设备(仪器)配置和共享现状,并结合工作需求及资质维护需要等进行初步分析;分析借鉴相关省(区、市)国有地勘单位设备共享机制的经验性做法;提出我市国有地勘单位地勘设备(仪器)共享机制的对策及建议。  指导重庆市国有地勘单位更加科学、合理地配置设备(仪器),充分发挥设备(仪器)的最大效益,全面促进国有地勘单位地勘工作能力的提升,以满足我市社会经济发展对地勘工作的需要。
36重庆市地热资源安全利用调研  地热资源水质指标安全性调研;地热资源对使用人员安全性调研;地热资源开发环境安全性调研。  通过调查研究,提出地热资源利用安全性,达到科学利用地热资源的目的,做到把地热资源健康利用。同时可将研究成果运用到温泉资源安全标准、利用服务安全标准、利用环境安全运用标准上,产生经济效益的同时也产生社会效益。
37完善重庆市矿业权交易管理政策研究  调研对矿业权交易管理的现状和问题,提出完善矿业权交易管理的政策建议。  为规范我市矿业权交易有形市场提供决策参考。
38三峡库区一带多目标地球化学数据应用对策研究  不同类型土壤地球化学数据的划分;三峡库区沿江经济带土地地球化学数据应用研究;三峡库区沿江经济带重要生态保护区地球化学数据应用研究;三峡库区沿江经济带地方病成因的地球化学数据应用研究。  前期研究发现重庆市三峡库区一带现有的地球化学数据并没有得到充分利用。因此,利用现有地球化学成果资料,开展土地、重要生态保护区、地方病成因区域地球化学数据的应用研究,建立合理的评价方法,为实现科学合理利用土地,为城乡统筹发展提供科学保障。
39重庆市矿产资源综合利用情况调研  调查重庆市矿产资源利用现状情况;摸清重庆矿产资源利用存在的问题;促进矿产资源综合、高效利用的保障政策。  响应矿产资源节约与综合利用“十二五”规划,开展矿产资源综合利用保障政策研究,有利于矿产资源的综合、高效利用,同时也是提高矿产资源开采的必要选择。
地质矿产类40重庆市煤矿开采对水环境影响情况调研  市煤矿开采对地下水的影响现状;煤矿开采对水环境的影响因素分析;煤矿开采条件下对地下水的保护措施。  在调查分析重庆市煤矿开采对地下水影响现状的基础上,可以获取当前重庆重大煤矿水环境受采矿影响的破坏程度,为今后进一步研究煤矿开采条件下对地下水的保护措施提供依据。
41重庆市页岩气开发利用政策研究  调研页岩气开发利用现状与潜力,结合省外和国际经验,提出推进页岩气开发利用的政策建议。  为高效有序开发利用页岩气提供决策参考。
综合类42重庆市推进资源枯竭型城市转型国土房管政策研究  重庆市推进资源枯竭型城市转型的已有做法和主要成效;结合重庆市产业经济发展状况和面临的形势,提出国土房管工作支撑经济发展转型的路径和对策。  可针对重庆市个别地方资源枯竭对经济发展的影响,提出国土房管为发展转型提供政策支撑的具体对策建议。
43重庆市国土资源和房屋管理信息共享机制研究  实地调研我市国土资源和房屋管理数据在市级--区县级国土房管机构、局属技术支撑单位和相关市场主体间数据共享的现状,发现各层次团体的深层次数据诉求;通过对国土房管数据来源、产生、处理、更新等全过程的梳理,探索并提出提高数据利用程度的机制创新建议。  通过内容详实的调研资料,发掘国土房管系统对于基础数据、专题数据的深层次需求,按照现有机构设置状况,结合分建共享、共建共享等主流数据共享模式,探索相关数据的有效获取、有序流动和互联互通创新机制,进一步盘活数据资产,提高利用程度。
44重庆市保障性住房信息化建设情况调研  在保障性住房建设和管理中运用信息化技术的必要性分析;保障性住房建设管理的信息化技术应用现状调查分析;信息化技术在保障性住房建设管理中的支撑作用分析:重点就信息技术在保障性住房的建设(量、选址、户型设计等)和管理(申请、审核、以及入住后的管理)各个环节中可发挥的数据支撑作用进行分析。  在充分调研和分析的基础上,该调研成果可作为我市保障性住房信息系统建设重要依据,充分发挥信息技术在保障性住房管理中的作用,确保保障性住房的分配公开公平,管理规范高效。
45重庆市农村社会阶层分析与土地利用调研  重庆市农村地区发展类型划分现状;不同类型区农村社会阶层状况考察(着重反映不同类型区农村的职业分化特征和利益阶层结构);农村社会阶层分化与土地占用及利用状况分析;不同类型区农民对土地制度及相关土地利用政策的认识与响应;土地利用政策框架构建与导入选择(构建可行的土地利用政策框架,针对不同类型区设计适当的政策导入机制,并做出相应的政策选择和政策细节安排)。  通过研究,可摸清重庆市农村内部的职业分化状况和利益阶层结构,从农村社会阶层分化的角度获取对农民土地占用及利用问题的解释,为构建正确的土地利用政策框架和实施有效的政策导入,从而打破城乡二元结构,缩小城乡差距,实现城乡统筹发展提供科学依据。
综合类46重庆地票制度与城镇化关系研究  调研地票与城镇化发展现状,分析地票制度与城镇化关系,提出强化地票制度与城镇化良性发展的政策建议。  在充分调研和分析的基础上,为强化地票制度与城镇化良性发展提供政策参考。
47重庆地票供需情况调研  调研地票供需情况;预测未来地票供应潜力与需求强度;提出优化地票交易的正常建议。  在充分调研与科学预测的基础上,提出保障地票供需合理的措施建议。
48重庆地票交易与土地出让政策衔接研究   调研地票交易和土地出让政策现状;分析地票交易与土地出让政策衔接的问题及原因;提出加强地票交易与土地出让政策衔接的政策建议。  系统梳理现行地票交易与土地出让政策,为加强地票交易管理、充分发挥重庆地票交易示范作用提供政策准备。
49重庆公租房综合效益研究  调研公租房建设与管理现状,分析公租房与户籍制度改革、地票制度等重点改革制度之间的关系,系统认识公租房在城镇化建设和统筹城乡中的作用。  分析公租房与其他重点改革制度之间的关联,系统认识公租房在城镇化建设和统筹城乡中的作用,为进一步发挥公租房综合效益提供参考。


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