10－3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成居住使用人财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10－4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【或】【并】【赔偿损失】。
10－5 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。
10－6 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
第十一条 解决争议的方式
11－1 本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。
11－2 双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第____种方式解决：
（一）提交上海仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼。
第十二条 其他条款
12－1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件为本合同不可分割的一部分。
12－2 甲方联系地址：_______________________，邮编：_______；乙方联系地址：_______________________，邮编：_______。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。
12－3 本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持一份，、__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
甲方（名称）： 乙方（名称）：
甲方法定代表人 乙方法定代表人
签署： 签署：
委托代理人签署： 委托代理人签署：
甲方盖章： 乙方盖章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
签于： 签于：
补充条款
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（粘贴处） （骑缝章加盖处）
合同附件
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（粘贴处） （骑缝章加盖处）
附一：
公共租赁住房使用及费用结算协议
乙方：
居住使用人：
【身份证】【护照】号码：
联系电话：
经协商，乙方与居住使用人就公共租赁住房的使用及费用结算达成以下协议：
1、乙方承租本市
【区】【县】
路
【弄】【新村】【单位】
【号】【幢】
室（部位）
的公共租赁住房，现同意居住使用人入住。
2、居住使用人已认真阅读乙方与
签订的《上海市公共租赁住房租赁合同》，确认该合同记录的居住使用人信息，同意遵守该合同关于住房使用和返还的相关约定。
3、居住使用人应于【每月
日前】【
】，向乙方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则居住使用人需支付
元违约金。居住使用人按以下第
项方式支付租金：
（一）委托
银行代扣款（扣款户名：___________；扣款帐号：___________）；
