（三）确认业主身份，确定业主人数和业主所有的物业专有部分建筑面积；
（四）拟订业主委员会委员产生办法，确定候选人名单；
（五）召开首次业主大会会议的其他准备工作。
前款第（一）项至第（四）项的内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公示。业主对业主身份、业主人数或者专有部分建筑面积提出异议的，筹备组应当予以复核并告知提出异议者复核结果。
第十一条 业主委员会产生办法一般应包含以下内容：
（一）业主委员会候选人资格；
（二）业主委员会成员人数；
（三）业主委员会候选人产生程序；
（四）候补委员产生程序；
（五）争议解决办法；
（六）分期开发的物业管理项目增补业主委员会委员的办法；
（七）召开首次业主大会会议其他需规定的内容。
业主委员会产生办法应当在物业管理区域显著位置公示，公示时间不得少于3日，广泛听取业主意见。筹备组根据业主意见对业主委员会产生办法进行修改后确定。
第十二条 业主委员会委员候选人由筹备组推荐，30 名以上业主也可以联名推荐委员候选人1名（1名业主只能参加1次推选）。业主委员会候选人人数一般不超过业主委员会委员人数的150%，业主推荐的委员候选人人数较多时，由筹备组根据业主委员会委员产生办法确定。
业主委员会候选人应符合本规则第二十五条规定的任职条件。筹备组应当审查委员候选人资格并确定候选人名单。
第十三条 首次业主大会按下列程序召开：
（一）由大会筹备组介绍大会筹备情况；
（二）公布并通过业主大会议事规则；
（三）公布并通过管理规约；
（四）由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；
（五）表决。
第十四条 业主大会首次会议应当讨论决定下列事项：
（一）制定《业主大会议事规则》；
（二）制定管理规约；
（三）选举业主委员会成员；
（四）决定物业管理其他重大事项。
业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。
第十五条 业主决定共同事务时，业主拥有物业的专用部分建筑面积按下列规定计算：
