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长沙市人民政府关于印发《<长沙市城市规划管理技术规定>补充规定》的通知

  3、日照分析报告(须做日照分析的项目)。

  三、建筑方案设计应符合规划设计条件的要求,文本深度应符合国家《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008版)并体现以下内容:

  (一)图纸部分

  1、总平面图(设计深度须达到前款要求);

  2、建筑单体设计

  (1)主要平立剖面的尺寸及定位轴线(在机场或微波通道限高区范围内,要注明屋面构筑物最高点的高度及绝对高程);

  (2)各房间的使用性质(按规定用语标明);

  (3)立面渲染图(标明立面色彩色号及材质);

  (4)新建重要建设项目须将项目及其周边200米范围主要建筑纳入三维仿真分析范围,建立三维模型并贴附实际场景和设计材质对建筑环境和体量关系进行分析。

  3、鸟瞰图、日景效果图、夜景亮化效果图。

  (二)文字说明

  1、项目概况和设计依据;

  2、构思说明;

  3、各相关专业设计说明(包括消防、节能设计);

  4、其他。

  四、建筑报建图设计应符合以下要求:

  (一)建筑报建图应包括完整的平面、立面、剖图纸,平面图标注不少于3道的尺寸线,所有房间须按规定用语标明使用性质,空中花园、飘窗和空调外机搁板等应提供大样图;

  (二)局部总平面定位图须注明建筑间距,建筑退让道路边线、用地红线的最小距离和拟建建筑物每栋不少于2个角点的坐标及其定位轴线编号;

  (三)日照多点分析图及户型日照情况统计表(须做日照分析的项目);

  (四)新建重要建设项目(主要针对房地产开发项目)建筑报建图经审查并确定已修改完善后,须根据场地和建筑尺寸合理确定比例制作建筑模型,模型应尽可能如实反映新建项目设计的建筑空间形象和色彩。

  五、交通影响评价报告应包含以下内容:

  (一)建设项目概况应包括建设项目主要规划设计条件、主要技术经济指标和业态、建设方案等内容;

  (二)评价范围现状与规划情况应介绍评价范围内现状、规划的用地和交通发展情况;

  (三)现状交通分析

  1、应对评价范围内各种交通方式的交通流特征、交通设施、交通管理政策及措施进行说明;

  2、应对评价范围内的现状道路、公共交通、停车、慢行等交通系统的管理措施、供需和运行状况进行分析,提出现状交通系统存在的主要问题;

  3、交通需求预测应对各评价年限、各评价时段的背景交通和项目新生成交通进行预测,分析评价范围内交通系统的交通量分布和运行特征;

  4、交通影响程度评价

  (1)评价范围内主要交通问题分析:根据交通系统供需分析和交通影响程度评价,提出评价范围内交通系统存在的主要交通问题;

  (2)评价建设项目新生成交通需求对评价范围内交通系统运行的影响程度;

  评价对象应包括评价范围内的各种交通系统,包括机动车、公共交通、停车、慢行等。

  5、交通系统改善措施与评价


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