（六）公共租赁住房保障对象按《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》有关规定执行，各区政府可根据各地实际作适当调整。在基本满足城镇中等偏下收入住房困难家庭的基础上，合理确定引进人才、外来务工人员的准入条件，逐步扩大配租房源供应范围，不断满足租赁需求。
已享受廉租住房实物配租、经济适用住房和其他政策性住房的家庭，不得承租公共租赁住房。
（七）公共租赁住房配租建筑面积应与申请家庭的保障面积相对应，解决“基本居住需求”。一人和二人户以单间或一室户型为主，三人及三人以上户以二室户型为主，二代单亲异性家庭或二代家庭都是成年人的可配租二室户型。二室户型也可供两个符合条件的同性别个人合租，合租以独立房间为单位，自愿组合。
（八）集体宿舍原则上向单身家庭（职工）配租，人均使用面积应符合规范要求。
三、准入管理
（九）区住房保障部门应建立健全公共租赁住房申请、审核、公示制度，会同民政、街道、房管及人才管理等部门按照规定程序严格准入审批，强化监督管理，做到过程公开透明、结果公平公正。
（十）公共租赁住房申请以家庭（或个人，下同）为单位，每个家庭只限申请承租1套。城镇中等偏下收入住房困难家庭的公共租赁住房申请，由申请家庭向区政府指定的受理机构提出；引进人才的公共租赁住房申请，由申请家庭向区人才管理部门提出；外来务工人员的公共租赁住房申请，可由所在单位统一向区住房保障部门提出申请，但提出申请前须对申请家庭进行初审、公示。
（十一）区住房保障部门、民政部门、外来务工办、人才管理部门应会同街道、房管等部门，制定户籍、人口、收入、资产、住房面积计算等认定办法。
四、配租管理
（十二）房源配租时可采取抽签或摇号等公开方式分类确定承租家庭。当配租房源数量明显供不应求时，应采取综合评分等办法确定配租家庭，优先配租中低收入无房家庭，具体办法由各区政府制定。
（十三）公共租赁住房租住实行合同管理，租赁合同期原则上不少于1年，最长为3年。租赁合同应载明房屋坐落、面积、结构、居住人数、附属设施和设备状况、房屋用途和使用要求、保证金额度及相关规定、租金标准及支付方式、物业管理费标准及支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容，还应明确承租对象的权利和义务、停止租赁的情形及退出机制、违约责任及争议解决办法等事项。采用酬金制物业管理的，物业管理费用可计入租金；采用包干制物业管理的，物业管理费用也可以和公共租赁住房租金一并收取，但应分开开具收据，并按规定使用。
