益阳市人民政府令
（〔2009〕6号）
《益阳市二手房交易管理暂行办法》已经2009年9月8日益阳市人民政府第十五次常务会议审议通过，现予公布，自2009年12月1日起施行。
市 长：胡衡华
二〇〇九年十月二十三日
益阳市二手房交易管理暂行办法
第一条 为规范城市二手房交易市场，保障交易当事人的合法权益，维护房地产交易市场的正常秩序，根据《
中华人民共和国城市房地产管理法》、《
城市房地产转让管理规定》、《
房屋登记办法》，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于市城市规划区国有土地范围内的二手房交易。
第三条 本办法所称二手房交易，是指房屋权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
前款所称的其他合法方式主要包括：
（一）以房屋互换的；
（二）以房屋抵债的；
（三）继承、受遗赠的；
（四）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（五）单位房屋因调拨、价拨，房屋权属发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规、规章规定的其他方式。
第四条 市房地产行政管理部门是本市二手房交易的行政主管部门，市房地产产权交易管理机构具体负责全市二手房交易的管理工作。
第五条 二手房交易应当遵循自愿、公平和诚实信用的原则，禁止利用房屋交易进行违法活动，损害国家、集体和他人利益。
第六条 二手房交易应当是依法登记取得房屋所有权证后的房屋交易。
