（三）已列入拆迁和拆除范围内的；
（四）因房屋所有权或使用权争议进入仲裁、诉讼程序的。
第二十四条 装饰装修施工必须遵守下列规定：
（一）变动建筑主体或承重结构或明显加重荷载的，应在施工现场公开张贴房屋装修结构安全技术批准书复印件；
（二）严格按批准的方案或图纸施工，不得擅自改变设计；
（三）改动卫生间、厨房间防水层的，应按照防水标准制定施工方案，并作闭水性能试验；
（四）遵守施工安全操作规范，采取安全防护和消防措施，保证作业人员和相邻居民的安全；
（五）采取有效措施减轻和避免对他人造成的影响和危害；
（六）及时清运装饰装修施工产生的废弃物，不得由楼上向地下或由垃圾道、下水道丢弃；
（七）使用符合国家标准的材料和设备；
（八）符合装饰装修技术规范和标准。
第二十五条 在装饰装修中禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出方案，变动建筑主体和承重结构的；
（二）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出方案，超过设计标准增加楼面荷载的；
（三）将没有防水设施的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的；
（四）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体的；
（五）在楼面结构层上凿槽安装各类管道的；
（六）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的；
（七）使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备的；
（八）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
第二十六条 装修人在房屋室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理单位申报登记。申报登记应当提交以下材料：
（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；
（二）申请人身份证件；
（三）装饰装修方案；
（四）有关行政主管部门的批准文件。
委托装饰装修的，需提供施工人资质证书或上岗证书的复印件和装饰装修合同；房屋使用人装饰装修的，还需提供所有权人同意装饰装修的书面证明。
