第十一条 有下列情形之一的，房屋所有人、使用人应当向依法设立的房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定：
（一）超过房屋设计使用年限，需继续使用的；
（二）遭受地面沉陷、地震、台风、洪水等重大自然灾害而受损，需继续使用的；
（三）无报建手续或者无施工许可证已投入使用，未确定其安全性的；
（四）在已建成房屋上安装大型广告牌，新增水箱、铁塔等设施、设备，影响房屋结构安全的；
（五）房屋因火灾、爆炸、装饰装修、使用不当或其它外力影响等行为导致房屋受损并危及房屋安全的。
第十二条 申请房屋安全鉴定应当提交以下材料：
（一）房屋安全鉴定委托申请；
（二）委托人的身份证明；
（三）房屋所有权证、房屋租赁合同或者其他确认其民事权利的有效证明；
（四）房屋的设计图纸、历史资料、检测资料及其它相关材料；
（五）法律、法规规定应当提供的其他材料。
第十三条 房屋安全鉴定应当按照下列程序进行；
（一）受理申请，确定鉴定的内容和范围；
（二）初始调查，收集调查房屋原始资料及历史状况，并进行现场查勘，制定检测鉴定方案；
（三）现场详细检查、检测，进行结构复核验算；
（四）全面分析，综合评定，确定房屋安全等级；
（五）出具鉴定文书。
第十四条 房屋安全鉴定机构对房屋进行安全鉴定时，应当有两名以上专业鉴定人员参加，也可以聘请专家或者邀请有关部门派员参与。
房屋安全鉴定机构应当在十五个工作日内作出鉴定文书，结构特殊、环境复杂的鉴定项目可以延长十个工作日。
第十五条 房屋安全鉴定，按照省、市物价部门核定的行政事业性收费标准收取相关费用。
第十六条 房地产行政管理部门应当加强对房屋安全的管理，建立房屋安全信息档案，定期组织房屋安全检查。
