类别

定义

规划控制要求

规划引导

不可移动文物

全国重点文物保护单位、市级文物保护单位、区级文物保护单位、尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物

按《中华人民共和国文物保护法》的有关规定执行。

保留

历史建筑

指经天津市人民政府确定公布的具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色，未公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物的建筑物、构筑物。

应予以维修和再利用。确需拆除时，必须进行详细的建筑测绘，并应在原址原样复建，复建中应当利用原有的有特色的建筑构件。

保留

或原拆原建

传统风貌建筑

指具有一定建成历史、能够反映历史文化街区不同历史时期风貌的建筑物、构筑物，是构成历史文化街区街巷空间格局与风貌的重要组成部分。

可以扩建（不包括核心保护范围）、改建或拆除重建，但应当与历史文化街区的传统风貌相协调。

根据情况决定拆除、改建或保留

与传统风貌相协调的建筑

指历史文化街区内，在高度、体量、形式等方面与传统风貌建筑相协调的建筑物、构筑物（一般以新建建筑物、构筑物为主）。

应当进行合理的维修和使用，可以进行扩建、改建和拆除，但应当与历史文化街区的传统风貌相协调。

保留

与传统风貌不协调的建筑

指历史文化街区内，在高度、体量、形式等方面与传统风貌有冲突的建筑物、构筑物（一般以新建建筑物、构筑物为主）及危棚、简屋、违章建筑。

分三种情况提出有针对性的规划控制引导。

1） 整治：可以通过改变建筑色彩、

屋顶形式、减层、局部拆除等整治措施与历史街区的传统风貌相协调。

2） 建议拆除：对传统风貌的负面影响较大，规划建议在条件许可的情况下，结合更新改造予以拆除重建，新建建筑应与历史街区的传统风貌相协调。

3） 必须拆除：危棚、简屋及违章建筑不得进行扩建和改建，应当予以拆除，拆除后的空地必须按照规划要求进行建设。

根据情况决定拆除或改造