2．严格租售管理。廉租住房租赁补贴、经济租赁房租房补贴按月或季度及时发放，确保当年12月25日前全部发放到位。（市国土房管局、市财政局）
廉租住房、公共租赁住房的租赁合同，应当载明租金、租期以及使用要求。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。非拆迁安置的经济适用住房和限价商品住房购买不满5年的，不得上市交易。（市国土房管局）
3．加强使用管理。建立完善住房保障管理信息系统，完善保障性住房和保障对象档案，动态监测住房保障对象家庭人口、住房和经济状况变化情况。（市国土房管局、市民政局、市公安局、市人力社保局、市公积金管理中心）
建立公众监督机制，落实信息公开，充分发挥社会监督作用。定期检查保障性住房使用情况，对违反规定将保障性住房出售、转借、出租（转租）、闲置、改变用途且拒不整改的，应当按照有关规定或者合同约定收回。（市国土房管局、各区县人民政府）
对中介机构违规代理出售、出租保障性住房的，应当依法给予处罚。（市国土房管局）
保障性住房小区可以实行住户自我管理、自我服务，也可以聘请专业机构提供物业服务。（各区县人民政府）
4．健全退出机制。廉租住房、公共租赁住房承租人经济状况改善，或通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合相应的住房保障条件的，应当在规定期限内腾退；逾期不腾退的，应当按市场价格交纳租金。对拒不服从退出管理的，可以依照规定或合同约定申请人民法院强制执行。（市国土房管局）
（五）落实工作责任。
1．建立目标责任制。将保障性安居工程责任目标纳入区县人民政府年度考核范畴。区县人民政府是本辖区住房保障工作责任主体，要将年度目标分解到房管、建设、规划、民政等部门和街道办事处（乡镇人民政府）。各区县人民政府、各有关部门要加强对保障性安居工程建设的监督检查，全面落实工作任务和各项政策措施。（各区县人民政府、市发展改革委、市建设交通委、市国土房管局、市规划局、市民政局等）
2．健全住房保障管理机构。加强区县、街道（乡镇）住房保障管理机构和具体实施机构建设，充实工作人员，落实工作经费。（各区县人民政府）
3．公布年度建设计划。保障性安居工程要向社会公布年度建设计划、项目开工和竣工情况，以及项目名称、建设地址、建设方式和建设总套数等。（市国土房管局、市建设交通委、市规划局）
三、工作要求
