吉林省住房和城乡建设厅关于2012年吉林省“暖房子”工程计价工作的指导意见
（吉建造字[2012]6号）
各市（州）、县（市）建委（住房和城乡建设局），长白山管委会住房和城乡建设局：
为进一步做好“暖房子”工程计价工作，顺利完成今年“暖房子”任务，根据《吉林省2012年“暖房子”工程实施意见》，现就“暖房子”工程计价工作提出以下意见：
一、合理确定“暖房子”工程计价方式，严格执行“暖房子”工程计量规则，切实加强现场签证管理。
使用各级财政资金的“暖房子”工程，特别是对既有居住建筑的外围护墙体、窗口和屋面等改造工程计价，可采用定额计价或工程量清单计价方式。采用定额计价方式，由省住房和城乡建设厅根据现行计价定额，结合各地市场实际情况，组织测算、统一发布“暖房子”工程招投标指导价，供各地在“暖房子”工程招投标过程中参考。采用工程量清单计价方式，必须严格执行《建设工程工程量清单计价规范》以及我省相关的工程造价管理规定。各地要积极发挥地方优势，合理确定“暖房子”工程计价方式。
“暖房子”工程严格按照既有居住建筑外围墙体的实际面积进行计量，办理竣工结算。设计图纸不全、不准或没有设计图纸的，一律进行现场实际测量，按实测面积为准进行结算。
“暖房子”工程实施过程中要严格控制现场签证，现场签证必须经建设、设计、监理单位确认，以会议或会签的形式共同签认方可生效，严格控制工程造价，防止违规签证。
二、认真测算“暖房子”工程质量安全成本价指标，严格执行《吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法》。
各地要按照《吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法》的规定，根据当地“暖房子”工程的实际情况，做好“暖房子”工程质量安全成本价指标的采集、测算和分析评估工作，并于三月底前将相关数据指标报省住房和城乡建设厅统一确认。省住房和城乡建设厅将分别于四月和七月初向全省公布各地的“暖房子”工程质量安全成本价指标。
在“暖房子”工程计价过程中，如招标控制价、投标报价、合同价等出现低于质量安全成本价指标的情况，各地要按照《吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法》的规定实行严格监管，落实质量责任人，并将项目上报省暖房子办。省“暖房子”工程质量主管部门，要对此类项目实行重点监管和从严验收，保证“暖房子”工程质量安全。
