四、进度安排
北海市基准地价更新工作的进度安排如下：
（一）前期准备阶段（2010年5月1日前）。
前期准备工作的主要任务是成立领导小组、落实工作经费、技术培训、召开会议、组织宣传发动、拟定技术路线等前期准备工作。
（二）资料调查处理阶段（5月1日-5月15日）。
资料调查收集工作可以分为部门资料收集和外业收集；其中部门资料包括基础资料、土地定级资料和部分估价样点资料；外业收集主要为估价样点资料。
定级资料着重收集新兴的商服中心、交通条件改善等对地价影响较大的定级因子。估价样点资料的收集遵循 “先在房产、土地交易中心和各评估机构进行资料调查，后实地补充调查”的采集原则分片开展。
（三）数据分析处理与内部论证-初步成果完成阶段（5月16-5月31日）。
数据分析处理工作由课题组组织力量完成，市国土局进行审核。数据分析处理工作由课题组利用现有定级估价软件系统。
（四）成果论证、完善与汇总阶段（6月1日-6月30日）。
由领导小组组织召开工作协调会，并组织召开专家会议，就定级估价的初步成果讨论，征求各方面意见，结合实际情况对成果进行适当调整完善并组织召开听证会。
（五）成果验收阶段（7月中旬前）。
准备各种验收材料，报请自治区国土厅验收北海市辖区基准地价更新成果。
（六）上报审批阶段（7月底）。
北海市辖区土地级别与基准地价更新成果上报市政府审批。
五、组织机构
由于该项工作政策性强、涉及面广、工作量大，为加强对该项目的组织领导，确保工作按时、保质保量完成，建议成立领导小组，工作小组和项目组负责组织、协调和实施工作。
（一）领导小组。
建议成立以分管市领导为组长，市政府协管副秘书长、市国土局局长为副组长，市发改委、财政局、建委、规划局、统计局、物价局、地税局、辖区政府等部门分管领导为成员的基准地价更新工作领导小组；领导小组下设办公室，办公地点设在市国土局，国土局副局长任办公室主任。领导小组负责指导土地定级与基准地价评估工作。包括：审批工作方案，组织、协调和指导土地定级与基准地价评估工作；协调解决评估工作中出现的重大问题，落实工作经费，核定工作成果及组织上报审批工作。
（二）工作组。
