（一）由于农村基层组织管理架构变革（包括撤消管理区、成立村委会、“村改居”等）和集体经济组织改革（包括集体经济组织合并、分立、解散、更名等），农村集体名称发生变化，与原农村集体土地证件权利人名称、房屋所有权权属人名称不一致，不存在产权转移的，可予以办理变更登记手续。
（二）由于行政区划调整，农村集体土地证件权利人名称、地址，房屋所有权权属人名称、地址与现行名称不一致，不涉及土地使用权转让和房屋产权转让的，可予以办理更名、更址登记手续。
三、操作步骤
农村集体资产产权变更登记按照下列程序办理：
第一步：提出申请。符合上述变更登记范围的农村集体资产，由股份经济组织理事会提出申请，阐述事由和说明有关情况。
第二步：村民代表表决。召开村民代表会议，表决管理区、村（居）委会、村（居）民小组名下的《土地使用证》、《房地产权证》更名变更到股份经济联合社（经济合作社）名下事项，三分之二以上村民代表同意，才可以办理。经济联合社、经济合作社名下的《土地使用证》、《房地产权证》更名变更到股份经济组织名下事项，不需召开村民代表会议表决。
第三步：出具意见。村（居）民委员会对农村集体资产产权变更登记出具意见。
第四步：审核把关。报镇街农业（农村集体资产管理）部门审核，由镇人民政府（街道办事处）加具审核意见，出具资产确认书后，报市农业局加盖意见并备案。
第五步：部门办理。土地和房产权利一致的，到镇街国土分局提交原土地证、房产证，并领取、填报《土地登记申请、审批表》，待市国土局审核后发放新土地证。领到新证后，持新《土地使用证》、原《房地产权证》、经济组织新旧代码证及其他相关资料，到镇街房管所申请办理更名的变更登记。
农村集体已办理的《土地使用证》、《房地产权证》遗失的，可以到国土、房管部门查询，出具相关证明资料，在《东莞日报》刊登遗失作废公告后，申请办理遗失补发登记，然后再办理更名的变更登记。
四、资料要求
资料复印件均需加盖相关公章，在提交复印件的同时需将原件送交校验。由于农村集体资产产权更名前后的资产权属主体没有实质改变，更名登记中税务部门不出示免税证明。主要提供以下资料：
