杜尔伯特蒙古族自治县人民政府关于印发全县住宅物业服务分等收费标准的通知-法搜-中国法律信息搜索网

　　（三）公共区域秩序维护服务标准与收费标准

序号	内　容	服务要求	每平方米建筑面积月收费标准（元）
1	人员要求	（1）身体健康，工作认真负责。（2）能对小区日常工作做出正确的反应。（3）上岗时统一着装，佩带统一标志。	0.10
2	保安职责	（1）主出入口实行24小时值班看守。（2）对进出小区的车辆进行管理，小区内施划停车线，车辆停放整齐，保持小区环境整洁、道路畅通；大型车辆禁止入内。（3）大型物件搬出有记录。（4）小区内禁止存放物品。
3	技防设施	电子防盗门使用正常。

　　（四）公共区域绿化日常养护服务标准与收费标准

序号	内　容	服务要求	每平方米建筑面积月收费标准（元）
1	绿化养护	以绿为主，绿化率达到20%以上。	0.06

　　（五）共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准

序号	内　容	服务要求	每平方米建筑面积月收费标准（元）
1	房屋结构	每年一次以上对涉及使用安全的部位进行检查，发现损坏及时修理并告知相关业主、使用人。	0.06
2	门窗	保持玻璃、门窗配件完好，使用正常。
3	管道、排水沟、化粪池	每年至少一次清理化粪池，及时抽净地沟内存水；保证化粪池和室内外公共排水管道畅通，无异味。
4	道路场地等	定期巡查道路、路面、侧石、井盖等，发现损坏及时修复，保持路面平整、无破损、无积水，侧石平直无缺损。
5	安全标志等	在危险隐患部位设置安全防范警示标志，随时检查，保证标志清晰完整。
6	避雷设施	检查避雷装置，保证其性能符合国家相关规定。
7	公共照明	及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等，保持灯具完好，小区内楼道灯、庭院灯亮灯率90%以上。

　　五、五级小区收费标准　建筑面积0.30元/平米/月

　　（一）综合管理服务标准与收费标准

序号	内　容	服务要求	每平方米建筑面积月收费标准（元）
1	管理处设置	小区内设置管理机构（相邻小区由同一物业公司进行管理的，可以设置一个管理处），配置简单的办公设备、电话。	0.03
2	管理人员要求	物业经理有物业管理执业资格证书；管理人员统一着装，挂牌上岗。
3	服务时间	周一至周日每天8小时在指定地点进行业务接待，并提供服务。
4	日常管理与服务	（1）24小时受理业主或使用人报修。急修半小时内到现场处理，一般修理一天内完成（预约除外）。　　　　　　　　　　　　　　　（2）对业主或使用人的投诉及时答复并处理，特殊情况双方约定。　　　　　　　　（3）告之业主或使用人装修须知，监督装修过程，对违规装修、违章搭建及时劝阻、制止或报告。（4）制定管理处内部管理制度和考核制度，并有工作记录。　　　（5）建立健全财务管理制度，加强对物业服务收费的收支管理，做到账目清晰，合理规范。（6）建立小区物业管理档案（包括设备管理档案、业主资料档案等）。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（7）小区管理机构内应公开办事制度、办事纪律，将收费项目和收费标准以公示板形式在醒目位置悬挂。（8）采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通，每年的沟通面不低于小区住户的50％，并有资料记载。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（9）对违反小区公约或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理。

　　（二）公共区域清洁卫生服务标准与收费标准

序号	内　容	服务要求	每平方米建筑面积月收费标准（元）
1	地面、墙面	地面每周清扫一次，5-10月每半月拖洗一次，保持地面清洁。	0.13
2	楼梯扶手、栏杆、窗台	每半年擦抹一次。
3	消防栓、指示牌等公共设施	每半年擦抹一次。
4	天花板、公共灯具	每年除尘一次。
5	门、窗及其玻璃	目视清洁。
6	雨搭、屋顶	保持清洁、无堆积垃圾。
7	道路、场地、绿地	道路、场地、绿地每周清扫一次，无明显暴露垃圾，无卫生死角；小区内主要道路积雪及时清扫。
8	垃圾箱（桶）	合理设置。无垃圾外溢。定期消毒灭害。

　　（三）公共区域秩序维护服务标准与收费标准

序号

内　容

服务要求

每平方米建筑面积月收费标准（元）

人员要求

（1）身体健康，工作认真负责。

（2）对小区日常工作做出正确的反应。

（3）上岗时统一着装，佩带统一标志。

0.06

保安职责

（1）主出入口实行24小时值班看守。

（2）对进出小区的车辆进行管理，小区内施划停车线，车辆停放整齐，保持小区环境整洁、道路畅通；大型车辆禁止入内

（3）大型物件搬出有记录。

（4）小区内禁止存放物品。

　　（四）公共区域绿化日常养护服务标准与收费标准

序号	内　容	服务要求	每平方米建筑面积月收费标准（元）
1	绿化养护	结合小区基础设施实际进行绿化	0.03

　　（五）共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准

序号	内　容	服务要求	每平方米建筑面积月收费标准（元）
1	房屋结构	每年一次对涉及使用安全的部位进行检查，发现损坏及时修理并告知相关业主、使用人。	0.05
2	门窗	巡视楼内公共部位，保持玻璃、门窗配件完好，使用正常。
3	管道、排水沟、化粪池	每年至少清淘一次化粪池，及时抽净地沟内存水，保证化粪池和室内外公共排水管道畅通，无异味。
4	道路场地等	道路、路面、侧石、井盖等，发现损坏及时修复，保持路面平整、无破损、无积水。
5	安全标志等	对危险隐患部位设置安全防范警示标志，随时检查，保证标志清晰完整。
6	避雷设施	检查避雷装置，保证其性能符合国家相关标准。
7	公共照明	及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等，保持灯具完好，小区内楼道灯、庭院灯亮灯率80%以上

　　说明：
　　1、各物业小区提供的服务内容和标准完全达到相应级别的规定要求，方可执行同级收费标准。
　　2、收费标准中不含垃圾清运费，垃圾清运费仍执行原收费标准。
　　3、住宅非小区执行五级小区收费标准中的第二项“公共区域清洁卫生服务标准与收费标准”和第五项“共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准”。
　　4、高层电梯、二次供水、二次加热等未尽事宜另行规定。
　　5、楼房主体、楼顶、公共部位及共用设施损坏，须大修时，收取大修基金的，维修费用从大修基金中支出；未收取大修基金的，维修费用按实际发生额由业主分摊费用。
　　6、各收费单位应将收费标准和小区等级评定标准在小区醒目位置进行公示。
　　7、此收费标准由县物价监督管理局和县城市管理行政执法局负责解释。
　　附件：全县住宅小区物业服务等级评定结果

　　附件

全县住宅小区物业服务等级评定结果（一）

　　按照《全县住宅小区物业服务等级评定方案》（杜政办发[2011]10号）文件精神，全县住宅小区物业服务等级评定工作领导小组已完成现场考评和会审两个阶段工作任务，评定结果如下：

楼房名称	建筑面积（平方米）	评定月收费标准	预计月总收入（元）	评定服务等级	备　　注
建委楼	3412	0.18元	614	五级小区以外	镇中社区
房产楼	5375	0.18元	968	五级小区以外
农行楼	6184	0.18元	1113	五级小区以外
县社楼	2677	0.18元	482	五级小区以外
印刷楼	1880	0.18元	338	五级小区以外
公安楼	5424	0.18元	976	五级小区以外
人大楼	2170	0.18元	391	五级小区以外
房产4号楼	3500	0.18元	630	五级小区以外
工商银行楼	5556	0.18元	1000	五级小区以外
财政楼	3093	0.18元	557	五级小区以外
粮食楼	2109	0.18元	380	五级小区以外
邮政楼	6211	0.18元	1118	五级小区以外
公安局老楼	4806	0.18元	865	五级小区以外
交警队楼	3258	0.18元	586	五级小区以外
新星商厦楼	3453	0.18元	622	五级小区以外
帝豪楼北	833	0.18元	150	五级小区以外
庆达楼	5675	0.18元	1022	五级小区以外
卫生局楼	4795	0.18元	863	五级小区以外
供热楼	2727	0.18元	491	五级小区以外
贸易楼	2551	0.18元	459	五级小区以外
生资楼	3639	0.18元	655	五级小区以外
绿茵小区	17679	0.18元	3182	五级小区以外
法院楼	8000	0.18元	1440	五级小区以外
阿拉腾楼	10078	0.18元	1814	五级小区以外
地矿楼	1923	0.18元	346	五级小区以外
泰康镇2号	3400	0.18元	612	五级小区以外
税务楼	7305	0.18元	1315	五级小区以外
文胜楼	1813	0.18元	326	五级小区以外
文化局楼	2669	0.18元	480	五级小区以外
工会楼	4600	0.18元	828	五级小区以外
锅炉厂楼	1494	0.18元	269	五级小区以外
富祥楼	2289	0.18元	412	五级小区以外
富强楼	3035	0.18元	546	五级小区以外
市政楼	1135	0.18元	204	五级小区以外
信誉小区	3128	0.18元	563	五级小区以外
工商楼	3265	0.18元	588	五级小区以外
土特楼	2154	0.18元	388	五级小区以外
供销楼	4343	0.18元	782	五级小区以外
土地局新楼	4435	0.18元	798	五级小区以外
宏德楼	2534	0.18元	456	五级小区以外
县医院楼	2209	0.18元	398	五级小区以外
翠微小区	12981	0.18元	2337	五级小区以外
泰康镇楼	2987	0.18元	538	五级小区以外	文苑社区
浩祥小区	8050	0.18元	1449	五级小区以外
体委楼	3600	0.18元	648	五级小区以外
文体局家属楼	4848	0.18元	873	五级小区以外
金属楼	3750	0.18元	675	五级小区以外
环保局楼	2689	0.18元	484	五级小区以外
物价局楼	2496	0.18元	449	五级小区以外
三小楼	2300	0.18元	414	五级小区以外
宝庆楼	1980	0.18元	356	五级小区以外
小二楼	1029	0.18元	185	五级小区以外
贸易局楼	3908	0.18元	703	五级小区以外
防疫站楼	2974	0.18元	535	五级小区以外
蒙圣家苑一号	2151	0.18元	387	五级小区以外
蒙圣家苑三号	6333	0.18元	1140	五级小区以外
馨园小区	3777	0.18元	680	五级小区以外
劳动局楼	8309	0.18元	1496	五级小区以外
文化小区A组	4200	0.18元	756	五级小区以外
常委楼	2878	0.18元	518	五级小区以外
工业局楼	4110	0.18元	740	五级小区以外
邮政楼	7246	0.18元	1304	五级小区以外
经贸委旧楼	3010	0.18元	542	五级小区以外
农机局楼	2800	0.18元	504	五级小区以外
电业1号楼	2278	0.18元	410	五级小区以外
电业2号楼	3150	0.18元	567	五级小区以外
文化小区B组	7200	0.18元	1296	五级小区以外
经贸委新楼	7014	0.18元	1263	五级小区以外
蒙圣家园二号	4054	0.18元	730	五级小区以外
西所楼	1815	0.18元	327	五级小区以外
毛线厂家属楼	3700	0.18元	666	五级小区以外
馨苑小区	14563	0.18元	2621	五级小区以外
爱民5号	5123	0.18元	922	五级小区以外
爱民7号B	4356	0.18元	784	五级小区以外
爱民8号	5257	0.18元	946	五级小区以外
民政局家属楼	2484	0.18元	447	五级小区以外
一中旧楼	3920	0.18元	706	五级小区以外
一中新楼	7200	0.18元	1296	五级小区以外
爱民6号	2609	0.18元	470	五级小区以外
爱民7号A	4350	0.18元	783	五级小区以外
爱民3号	3650	0.18元	657	五级小区以外
二中旧楼	7596	0.18元	1367	五级小区以外
教委家属楼	3654	0.18元	658	五级小区以外
富祥3号	5296	0.18元	953	五级小区以外
富祥4号	5155	0.18元	928	五级小区以外
富祥5号	9656	0.18元	1738	五级小区以外
进修家属楼	2829	0.18元	509	五级小区以外
实验新区	3868	0.18元	696	五级小区以外
实验5号	4444	0.18元	800	五级小区以外
实验新楼	7999	0.18元	1440	五级小区以外
实验旧楼	3962	0.18元	713	五级小区以外
二中新楼	8699	0.18元	1566	五级小区以外
天湖家园前后楼	6970	0.18元	1255	五级小区以外	天湖社区
水资源家属楼	3109	0.18元	560	五级小区以外
文体局家属楼	3178	0.18元	572	五级小区以外
建行家属楼	3032	0.18元	546	五级小区以外
烟草公司前后楼	1859	0.18元	335	五级小区以外
电业家属楼	2278	0.18元	410	五级小区以外
劳动新区4号楼	5075	0.18元	914	五级小区以外
自来水新家属楼	4500	0.18元	810	五级小区以外
自来水老家属楼	9540	0.18元	1717	五级小区以外
老农行家属楼	6778	0.18元	1220	五级小区以外
老粮食家属楼	2109	0.18元	380	五级小区以外
粮食车队楼	1129	0.18元	203	五级小区以外
塔拉家属楼	1148	0.18元	207	五级小区以外
老税务家属楼	7305	0.18元	1315	五级小区以外
国有局家属楼	1302	0.18元	234	五级小区以外
财政老家属楼	3673	0.18元	661	五级小区以外
政府2号楼	5426	0.18元	977	五级小区以外
中医院家属楼	3836	0.18元	690	五级小区以外
铁路12345号楼	13000	0.18元	2340	五级小区以外	铁东社区
农业局家属楼	2720	0.18元	490	五级小区以外	西城社区
交通局家属楼	3681	0.18元	663	五级小区以外
技校家属楼	1913	0.18元	344	五级小区以外
水务局家属楼	8760	0.18元	1577	五级小区以外
果品公司家属楼	7141	0.18元	1285	五级小区以外
供销社家属楼	2644	0.18元	476	五级小区以外
建设局家属楼	7441	0.18元	1339	五级小区以外	兴南社区
土地局家属楼	7059	0.18元	1271	五级小区以外
二公司楼	4717	0.18元	849	五级小区以外
大运楼	4617	0.18元	831	五级小区以外
二运楼	3405	0.18元	613	五级小区以外
劳动服务公司楼	1686	0.18元	303	五级小区以外
国税楼	9285	0.18元	1671	五级小区以外
地税楼	5912	0.18元	1064	五级小区以外
发行楼	3623	0.18元	652	五级小区以外
福源小区	12146	0.18元	2186	五级小区以外
信合楼	8947	0.18元	1610	五级小区以外
福泰名苑	23919	0.18元	4305	五级小区以外
建工综合楼	7269	0.18元	1308	五级小区以外
房产二楼	3430	0.18元	617	五级小区以外
劳动小区14号	6541	0.18元	1177	五级小区以外
劳动小区13、16号	8236	0.18元	1482	五级小区以外
新交警队楼	5848	0.18元	1053	五级小区以外
商业局楼	5561	0.18元	1001	五级小区以外
外贸楼	3640	0.18元	655	五级小区以外
福泰名苑2	16255	0.18元	2926	五级小区以外
劳动局楼	9843	0.18元	1772	五级小区以外
劳服2号	326	0.18元	59	五级小区以外
运输站楼	3760	0.18元	677	五级小区以外
客运小区楼	15341	0.18元	2761	五级小区以外
客运站楼	5830	0.18元	1049	五级小区以外
保险公司楼	2282	0.18元	411	五级小区以外
检察院楼	3826	0.18元	689	五级小区以外
五粮库楼	3205	0.18元	577	五级小区以外
塔拉信用社楼	890	0.18元	160	五级小区以外	府滨社区
人民银行新楼	4429	0.18元	797	五级小区以外
人民银行老楼	1567	0.18元	282	五级小区以外
现代化楼	830	0.18元	149	五级小区以外
畜牧局家属楼	2832	0.18元	510	五级小区以外
武装部家属楼	6904	0.18元	1243	五级小区以外
广播局家属楼	3798	0.18元	684	五级小区以外
派出所家属楼	2395	0.18元	431	五级小区以外
林业局楼	6315	0.18元	1137	五级小区以外
气象局楼	6180	0.18元	1112	五级小区以外
望湖小区9号楼	9083	0.18元	1635	五级小区以外
公路管理站楼	9030	0.18元	1625	五级小区以外
乳品楼	2500	0.18元	450	五级小区以外
计量局楼	1734	0.18元	312	五级小区以外
农机公司楼	4378	0.18元	788	五级小区以外
望湖小区B座	5900	0.18元	1062	五级小区以外
农机123号	13023	0.18元	2344	五级小区以外
人寿保险楼	931	0.18元	168	五级小区以外
草原站楼	1603	0.18元	289	五级小区以外
开发公司楼	3626	0.18元	653	五级小区以外
开发公司小楼	624	0.18元	112	五级小区以外
电大家属楼	2100	0.18元	378	五级小区以外