湖南省建设厅关于进一步加强房地产经纪管理工作的通知
（湘建房〔2011〕267号）
各市州房（地）产管理局，长沙市住房和城乡建设委员会：
为全面贯彻落实《
国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）、《
房地产经纪管理办法》（住房城乡建设部等3部委令第8号）、住房和城乡建设部、
国家发展和改革委员会《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》（建房〔2011〕68号）等文件规定，进一步加强我省房地产经纪市场监管工作，现就有关事项通知如下：
一、提高认识，加强领导
规范房地产经纪市场是规范房地产市场秩序的重要内容。各市州房地产主管部门要充分认识这项工作的重要意义，高度重视，切实加强组织领导，做到分工明确，责任到人。按照建房〔2011〕68号文件规定，健全管理机构，配备工作人员，加强对本地区房地产经纪机构、人员经营行为的管理。
二、突出重点，依法查处违法违规行为
针对当前我省房地产经纪市场存在的突出问题，各市州房地产主管部门要依法查处以下10个方面的行为：
（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
（二）利用执业便利及房屋交易信息不对称，采取房屋收购方式进行炒房，通过压低房屋价格，收购后再高价出卖，牟取不当利益，扰乱我省房屋交易秩序；
（三）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，利用公证委托方式进行哄抬房价，并采取低价委托高价卖出房屋赚取差价，逃避国家房屋交易环节税费；
（四）房地产经纪机构无照经营或超越经营范围；
（五）房地产经纪机构未按要求办理备案；
（六）房地产经纪人员无资格证书，未经培训注册从事房地产经纪服务活动；
（七）侵占、挪用房地产当事人的交易资金；
（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
