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云南省镇乡规划编制和实施办法


  附表三     
  镇域规划基本图纸

序号

图纸名称

图纸内容

比例尺

1

区位图

标明镇在区域中所处的经济区位、地理区位。

比例自定

2

镇域综合现状分析图

标明行政区划、村镇分布、交通网络、主要基础设施、主要风景旅游资源等内容。

1:5000-1:20000

3

镇域产业布局规划图

可选择绘制镇域产业布局规划图或镇域产业链规划图,重点标明镇域三次产业和各类产业集中区的空间布局。

1:5000-1:20000

4

镇域空间管制规划图

标明行政区划,划定禁建区、限建区、适建区的控制范围和各类土地用途界限等内容。

1:5000-1:20000

5

镇域用地布局规划图

划定镇域镇村建设用地、水域、林地、耕地、基本农田、基础设施用地、地质灾害易发地、保护用地等用地的范围。

1:5000-1:20000

6

镇域居民点体系与布局规划图

标明行政区划,确定镇域居民点体系布局,划定镇区(乡政府驻地)规划区范围。

1:5000-1:20000

7

镇域综合交通规划图

标明公路、铁路、航道等的等级和线路走向,组织公共交通网络,标明镇域交通站场和静态交通设施的规划布局和用地范围。

1:5000-1:20000

8

镇域供水供能规划图

标明镇域给水、电力、电信等的设施位置、等级和规模,管网、线路、通道的等级和走向。

1:5000-1:20000

9

镇域环境环卫治理规划图

标明镇域污水处理、垃圾处理、粪便处理等设施(集中处理设施和中转设施)的位置和占地规模。

1:5000-1:20000

10

镇域公共设施规划图

标明行政管理、教育机构、文体科技、医疗保健、商业金融、社会福利、集贸市场等各类公共设施在镇域中的布局和等级。

1:5000-1:20000

11

镇域防灾减灾规划图

划定镇域防洪、防台风、消防、人防、抗震、地质灾害防护等需要重点控制的地区,标明各类灾害防护所需设施的位置、规模和救援通道的线路走向。

1:5000-1:20000

12

镇域特色规划图

明确镇域范围自然与人文环境的特色构成要素,确定特色空间功能结构,明确整体和各分区特征。

1:5000-1:20000



  附表四     
  镇区规划基本图纸

序号

图纸名称

图纸内容

比例尺

1

镇区区位图

标明镇区与镇域,镇区与其他村委会之间的区位关系,并标明镇区主要过境路。

比例自定

2

镇区综合现状分析图

表明镇区主要建设用地范围、主要干路以及重要的基础设施、需要保护的风景名胜、文物古迹、历史地段范围、风玫瑰、主要地名和主要街道名称。

1:2000-1:5000

3

镇区空间管制规划图

标明禁建区、限建区、适建区和已建区范围。

1:2000-1:5000

4

镇区土地使用规划图

标明建设用地、农业用地、生态用地和其他用地范围和规模。

1:2000-1:5000

5

镇区公共设施用地规划图

标明各类公共设施的名称、位置和用地范围。

1:2000-1:5000

6

镇区综合交通规划图

标明主次干道走向、红线宽度、道路横断面、重要交叉口形式、交叉口控制高程、道路坡度、坡长、坡向;主要广场、停车场、交通停车场的位置和范围;铁路线路及站场、公路及货场、机场、港口、长途汽车站等对外交通设施的位置和用地范围。

1:2000-1:5000

7

镇区公用工程设施规划图

标明镇区给水、排水、供电、通信、邮政等设施的位置、等级和规模及管网的走向、长度。

1:2000-1:5000

8

镇区环境卫生治理规划图

标明镇区垃圾处理、粪便处理等设施(集中处理设施和中转设施)的位置和占地规模。

1:2000-1:5000

9

镇区防灾减灾规划图

划定镇区防洪、消防、人防、抗震、地质灾害防护等需要重点控制的地区,标明各类灾害防护所需设施的位置、规模和救援通道的线路走向。

1:2000-1:5000

10

镇区绿地系统规划图

标明各种功能绿地的保护范围(绿线)、河湖水面的保护范围(蓝线)、镇区级公共绿地、苗圃、花圃、防护林带及镇区内风景名胜区的位置和范围。

1:2000-1:5000

11

镇区特色空间结构规划图

标明镇区整体的特色空间构成主要轴线、次要轴线,划定各特色分区,明确各分区的主要特征。

1:2000-1:5000

12

镇区分期规划图

标明分期建设用地范围和用地性质,近期主要新建和改建项目的位置和范围。

1:2000-1:5000



  附表五    
  镇控制性详细规划基本图纸

序号

图纸名称

图纸内容

比例尺

一、

规划图纸

 

1

位置图

反应规划范围及位置,与镇区重要组团之间的区位关系,周围公路的走向,比邻用地关系等。

比例自定

2

用地现状图

标明自然地貌,各类用地范围和产权界限、用地性质、现状建筑质量等内容。

1:1000-1:5000

3

镇区土地使用控制图

标明各类用地细分边界、用地性质等内容。

1:1000-1:5000

4

镇区环境容量控制图

标明各地块的容积率、建筑密度、绿地率、空地率、人口密度和人口容量等内容。

1:1000-1:5000

5

镇区建筑建造控制图

标明建筑物高度、建筑后退、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定。

1:1000-1:5000

6

镇区交通组织控制图

标明规划范围内道路分级系统,内外道路县级衔接、道路断面、交通设施、公交系统、步行系统、交通流线组织、交通渠化、主要控制点标高、坐标等内容。

1:1000-1:5000

7

镇区绿地系统规划图

标明不同等级和功能的绿地开敞空间、公共空间、视廊、景观节点、景观边界、地标、景观要素控制等内容。

1:1000-1:5000

8

镇区竖向规划设计图

标明道路控制点坐标、标高、道路坡度、坡长及坡向;标明室外地坪控制点标高及场地排水方向。

1:1000-1:5000

9

镇区公共设施控制图

标明各类公共设施的名称、界限、规模。

10

镇区公用工程设施控制图

标明各类市政工程设施源点、管线布置、管径、管网平面综合与竖向综合。

1:1000-1:5000

11

镇区特色空间结构图

标明构成特色空间的主要轴线、次要轴线、主要功能片区、街区、节点等内容。

1:1000-1:5000

12

镇区特色分区导控图

划定各特色小分区界限,标明各分区内建筑、道路、绿化等内容的导控要求。

1:1000-1:5000

13

镇区五线控制图

标明黄线、绿线、紫线、蓝线和红线。

比例自定

二、

图则

 

14

地块划分编号图

标明各片区单元、街区、街坊、地块的划分界限,并编制统一的可以与周边地段衔接的用地编码系统。

1:500-1:2000

15

总图则

标明各类用地的边界,并标明每个地块的控制指标。

1:500-1:2000

16

分图则(可选)

标明每个地块性质、规模、强度、建筑高度、绿地率、设施配置等内容。

1:500-1:1000



  附表六     
  镇修建性详细规划说明书目录

序号

目  录

内   容

1

规划背景:

编制目标、编制要求、周边环境分析。

2

现状分析

包括用地、道路、建筑、景观、设施、文化等。

3

规划设计原则与指导思想

 

4

规划设计构思

 

5

规划设计方案

详细说明规划方案的用地及建筑空间布局、绿化及景观设计、道路交通及人流活动空间组织、市政设施设计等。

6

日照分析说明

说明住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析情况。

7

竖向设计:

对道路和场地进行竖向设计。

8

规划实施

建设分期建议、工程量估算。



  附表七     
  镇修建性详细规划基本图纸

序号

图纸名称

图纸内容

比例尺

1

位置图

标明规划场地在镇区中的位置、周边地区用地、道路及设施情况。

比例自定

2

综合现状图

标明现状建筑性质、层数、质量和现有道路宽度、地区绿地及植被状况等。

1:500-1:2000

3

规划总平面图

明确表示建筑、道路、停车场、广场、人行道、绿地及水面,明确各建筑基地平面,以不同方式表示区别保留和新建建筑,标明建筑名称、层数;标明周边道路名称,明确停车布置方式;表示广场平面布局方式;明确绿化植物规划设计等。

1:500-1:2000

4

日照分析图

分析住宅、医院和托幼等建筑的日照情况。

1:500-1:2000

5

道路交通规划设计图

反应道路分级系统,表示各级道路名称、红线位置、道路断面设计、道路控制点坐标、标高、道路坡度、坡长及路口转弯半径、平曲线半径;标明停车场位置、界限和出入口;明确加油站、公交首末站等其他交通设施用地;标明人行道路宽度、主要高程变化及地下通道等设施位置。

1:500-1:2000

6

竖向规划图

标明室外地坪控制点标高、场地排水方向、台阶、坡道、挡土墙、陡坎等地形变化设计要求。

1:500-1:2000

7

工程设施规划图(管线综合)

标明各类市政工程设施管线布置、管径、坐标及各类管线标高。

1:500-1:2000

8

效果图

局部透视图、鸟瞰图、规划模型、多媒体演示等。



  附表八 
  镇修建性详细规划主要技术经济指标统计表

用地类别

面积【m2】

比例【%】

总用地

  

净用地

  

建筑基底

保留建筑

    

规划建筑

  

道路交通

车行道路

    

人行道路

  

停车场

  

硬质铺地

    

绿化用地

绿地

    

水体

  

指标项

数值

指标项

数值

指标项

数值

总建筑面积

m2

配套公建

m2

绿地率

%

容积率

建筑层数

机动车泊位

建筑密度

%

建筑高度

m

非机动车位



  附表九                      
  镇近期建设项目计划表

分项

项目

名称

建设

性质 

建设

规模

总投资

(万元) 

资金来源(万元)

建设

年限

建设用地

中央

专项

资金

省级

资金

州级

资金

县级

资金

镇级资金

社会融资

类别

(用途)

用地



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