第十五条 行政事业单位出租房产可委托资产管理中心配合进行。
资产管理中心一般每三个月组织一次集中招租，并按成交年租金收取一定的服务费。
第十六条 公开招租未成交（流拍）的房产，可报市财政局审批同意后，逐步降低原租赁底价重新进行公开招租，降低幅度最高不得超过原租赁底价的10%。
第三章 租金收入和出租、出借房产管理
第十七条 行政事业单位的房产出租收入应按自然年度、合同规定及时向承租方收取。
房产出租当年的第一年租金，在签订合同时收取（租金根据合同的租赁期限，按月计算到当年年底）。
经市公共资源交易中心公开招租的房产，第一年租金由承拍机构在签订合同时向承租方收取，并在签订合同后的三个工作日内完成相关税费、履约保证金及收入等的缴纳工作。
第十八条 行政及财政补助事业单位对出租房产取得的收入，扣除相关税金、评估费、服务费、拍卖佣金等费用后，按政府非税收入管理规定及时上缴市财政局非税收入汇缴户，并携带相关凭证办理资金结报手续。行政及参照公务员管理单位房产出租收入由市财政局统筹安排。
对其他性质的事业单位出租房产取得的收入应当纳入单位部门预算。国家另有规定的除外。
第十九条 租赁期内的水、电、物业管理等相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租人支付。租赁期满后，行政事业单位不得认购、退回或折价收购承租人的固定资产或装修费用。
第二十条 承租（借）方在承租（借）期内不得转租（借）；擅自转租（借）的，转租（借）行为无效，造成损失的，全部由当事人承担。
第二十一条 行政事业单位应当承担对出租、出借房产的日常管理职能，及时制止承租（借）方违反合同规定的行为，如有必要应当终止合同。
第二十二条 对于承租方违反合同约定并收回的出租房产，行政事业单位应当重新履行公开招租程序，收取的违约金按照房租收入进行管理。
第二十三条 在房产租赁（借）期内，因城市规划调整等原因引起出租、出借房产拆迁，需提前解除租赁（借）合同的，出租、出借单位应提前通知承租（借）方解除租赁（借）合同（协议），并经主管部门审核后，报市财政局同意，将未到期限部分的租金扣除相应费用后退还给承租（借）方，妥善处理好租赁（借）关系，同时要做好房产拆迁等相关工作。
第二十四条 经审批同意出租的房产，在原出租期限已到，而新的招租工作尚未完成的期间内，如原承租方愿意继续租赁的，行政事业单位可与原承租方按月签订临时协议，租金按原合同支付，但应当向原承租方声明该临时协议在招租工作结束后即予终止。
第二十五条 行政事业单位应对出租、出借的房产实行专项管理，建立健全房产管理台账制度和统计报告制度，并将出租房产情况纳入资产信息化管理系统进行动态反映。每年年度终了后1个月内，将本年度的房产出租、出借情况，书面上报主管部门和市财政局。
第四章 监督检查与法律责任
第二十六条 各主管部门应切实加强对下属单位房产出租、出借的监督管理，确保租赁（借）合同的履行。
第二十七条 市财政局应会同有关部门，结合日常监督管理，对房产出租、出借行为进行专项检查。
第二十八条 有下列行为之一的，应当按照《
财政违法行为处罚处分条例》和《
浙江省国有资产流失查处试行办法》等法律法规规定，责令单位限期改正；情节严重的，对有关责任人员予以行政处分；构成犯罪，依法追究有关责任人员刑事责任。
（一）未经规定程序审批，擅自出租、出借房产；
（二）故意压低招租底价，招租底价与同类地段房屋招租价格相比明显偏低的；
（三）蓄意逃避房产出租、出借管理，有徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守行为的；
（四）未按合同约定擅自降低租金、不按规定时间收取租金，或以租金顶抵本单位费用、换取福利等；
（五）租金收入不及时足额上缴财政专户或不纳入单位预算管理；
（六）不按会计制度规定核算租金收入，私设“小金库”，截留、挪用或私分租金收入；
（七）其他违法违纪行为。
第五章 附 则
第二十九条 以下房产的出租暂不适用本办法：
