（5）设施设备维护主管：持证上岗、业务精通、有较高的职业操守，熟悉各种设备维护标准、严格执行技术规范、无重大安全责任事故，认真履行职责、不断更新业务知识、起到模范带头作用，应急处理得当、工作表现突出、受到企业和业主的表彰。
3、入围方式
物业管理从业者由企业自荐，市物协初审后报市住建委确定；业主自治组织成员、行业主管部门基层工作者由区（县）住建局推荐；于12月16日前向市住建委上报本区（县）参选感动物业人名单及先进事迹。
四、活动安排
1、宣传发动、企业报名阶段（12月5日～16日）
本阶段在相关媒体和市住建委网站公布2011年度南京市物业管理行业争先创优评选活动文件。申报企业和初审单位将申报资料报送市住建委。
2、公布事迹、市民评选阶段（12月19日～25日）
市住建委评选工作领导小组确定入围名单，在报纸、网站公布，公众通过报刊、网络以及手机短信等方式投票。
3、综合评审、确定名单阶段（12月26日～29日）
根据公众投票结果，经市住建委评选工作领导小组确定当选的企业、项目和个人的名单，并在相关媒体、网络平台进行报道。
4、印发文件，通报表彰阶段（2012年元月）
市住建委召开年度物业管理工作总结部署大会，对先进项目、企业和个人颁发奖牌证书，发文通报表彰。
五、有关要求
（一）统一认识，高度重视。开展物业管理综合评选活动有利于提高我市物业服务水平，有利于促进物业行业形象提升，有利于推动物业服务行业的健康发展。各区县物业主管部门要高度重视，精心组织，认真做好评选活动的组织和审查工作，切实把评选工作抓好抓实。
（二）把握标准，严格筛选。各单位在初审中，既要严格按照标准进行初评把关，也要全面把握、积极推荐，确保优秀企业、项目和先进个人进入评选范围。市物协推荐的金牌企业原则上不超过20家。每个区、县原则上申报十大好管家物业服务项目不超过3个，优秀业委会（管委会）主任和优秀行政主管部门基层工作者各不超过2名。每个物业服务企业申报十大好管家物业服务项目原则上不超过2个，申报优秀物业项目经理、优秀秩序维护员和优秀设施设备维护主管各不超过1名。
